Wils Broggelstraat 30 , 7556 LD, Hengelo

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst!

Deze royale, jonge TUSSENWONING uit 2022 biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen met een vrijstaande houten berging én een fijne ligging in een kindvriendelijke, gezellige en fijne buurt. Een heerlijke plek om te wonen.

De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm, met een strakke afwerking en moderne materialen. Duurzaamheid staat hier voorop: HR++ beglazing, vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping) en maar liefst 9 zonnepanelen maken dit huis energiezuinig én toekomstbestendig. Warm in de winter, koel in de zomer.

De woonkamer vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde fraaie schuifpui naar de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, dankzij de hoge daklijn. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale extra 4e slaapkamer, multifunctionele ruimte welke ook te gebruiken is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast vinden we hier ruimte voor de gewenste witgoedapparaten, de binnen-unit van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting en een kunstgazon. De houten tuinberging functioneert perfect voor het droog stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig.

Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang middels schuifpui tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, binnen unit van de warmtepomp, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen.

Wonen in de Nieuwe Es
Deze fijne wijk ligt vlak bij het groene Weusthag. De Wils Broggelstraat is rustig, maar toch gunstig gelegen: binnen enkele minuten bevind je je op de snelweg en het stadscentrum bereik je gemakkelijk per fiets. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Kortom, ideaal!

De woning aan de Wils Broggelstraat 30 is nog jong en helemaal instapklaar. Geen verbouwingen nodig, alleen je spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 132 m2;
- Inhoud: 470 m³;
- Perceeloppervlakte: 121 m²;
- Energielabel: A+++;
- Aan de voor- en achterzijde is volop parkeermogelijkheid(openbaar);

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!.
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.