Willem Royaardsstraat 96, 7558 RZ, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

In de groene, kindvriendelijke en zeer populaire buurt Hasseler Es ligt deze nette en goedonderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning meet een woonoppervlak van 130 m² met een erg ruime garage (opp. 25 m2(!!) en een tuin met royale veranda van 17 m². Tevens is zowel het binnen als buiten schilderwerk recent aangepakt, hoe fijn is dat!
Kortom alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn aanwezig!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant/hal, hangend toilet met wandcloset en fontein uit het jaar 2007, meterkast, vaste opgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met aaneengesloten keuken, bijkeuken en binnendoor naar garage.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste opgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.
Tweede verdieping:
Een vierde ruime slaapkamer en berging met opstelplaats voor de Cv-ketel.

De ruime L-vormige woonkamer van ca. 35 m² is het hart van dit huis en staat in directe verbinding met de keuken. Het geheel is sfeervol qua uitstraling en is in zijn geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer. Daarnaast biedt deze woning u enorm veel daglicht mede door de realisatie van de uitbouw met veel ramen. De keuken van ca. 10 m² biedt plaats aan een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat,(veelal Siemens apparatuur) afzuigschouw en voldoende vaste kastruimte. Een tuindeur in de keuken geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van ca. 5 m² voor extra opbergruimte, wel zo prettig!
Deze bijkeuken is tevens de doorgang van de keuken naar de garage.

De royale garage met een oppervlak van ca. 25 m² kan gebruikt worden als berging maar deze kan ook dienen voor het droog stallen van een auto of fietsen. De garage is voorzien van een loopdeur en een reguliere deur. De garage is natuurlijk uitgevoerd met elektra.

De tuin gelegen op het zuidoosten is bereikbaar via de keuken en de garage. De tuin is voorzien van een royale veranda, dit biedt u de mogelijkheid om zomers buiten uit de zon te zitten en bij “minder” weer toch een buiten mogelijkheid heeft. Deze veranda heeft een oppervlak van 17 m².

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer van ca. 14 m² welke voldoende ruimte biedt voor een royaal 2-persoons bed. De tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en ca. 10 m². Deze gehele verdieping is voorzien van fraaie lichtbruine laminaatvloer.

De badkamer uit 2007 is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een wastafel, designradiator en een hangend toilet. Deze badkamer meet een omvang van ca. 5 m².

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m² en een inpandige (was)berging van ca. 7 m². De inpandige berging, welke tevens dient als opstelplaats voor de Cv-ketel, is ook in gebruik voor witgoedapparaten. Er is veel zolderberging achter de knieschotten.

Parkeervoorzieningen:
Deze woning is voorzien van een eigen ruime oprit te gebruiken voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er in de straat vrij te gebruiken openbare parkeerplaatsen.

Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Daarnaast zijn bushalte, station, scholen, sport- en spelvoorzieningen in nabijheid. Ook is de snelweg goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen in de populaire buurt Hasseler Es;
- Ruim parkeermogelijkheden op eigen oprit;
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- De centrale verwarming geschiedt door middel van een lease Cv- ketel van het bouwjaar 2013.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 535 m³
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn niet eerder gebonden dan wanneer er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”