Willem Brakmanstraat 4 A , 7514 LZ, Enschede

Een stadsvilla op een toplocatie, met veel leefruimte en het centrum van Enschede om de hoek. In de wijk ’t Zeggelt vind je deze met smaak ingerichte en zorgvuldig onderhouden woning. De keuken en woonkamer liggen op verschillende niveaus, waardoor de leefruimte een speels karakter krijgt. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage is ook aan comfort en gemak gedacht.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op een unieke plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Binnen een paar minuten wandel je het bruisende stadscentrum in met winkels, restaurants en het Wilmink theater, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Een basisschool en een buitenschoolse opvang zijn in de straat te vinden, en moet je toch de stad uit? Dan zijn zowel het station als uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.
Via de hoofdingang kom je binnen in de ontvangsthal. In deze hal vind je de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Parkeer je de auto in de garage onder het gebouw, dan bereik je de ontvangsthal rechtstreeks via een trap vanuit de parkeergarage.

De ruime keuken is toch echt wel de verbindende ruimte in de woning. Met een plafondhoogte van circa 4,5 meter en grote raampartijen is dit de plek waar je ’s morgens de krant leest, later heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goede fles wijn uit de ingebouwde wijnklimaatkast. De keuken is qua apparatuur onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

Omdat de woonkamer een niveau hoger ligt, krijg je wanneer je op de bank ploft meteen een intiem en behaaglijk gevoel. De stijlvolle afwerking én vloerverwarming maken het een comfortabele plek om te ontspannen, terwijl dubbele openslaande deuren toegang geven tot het terras. Het niveauverschil tussen beide ruimtes geeft deze stadsvilla écht haar eigen karakter.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel. De derde kamer is nu ingericht als kledingkamer, maar leent zich bijvoorbeeld ook prima als werkkamer.
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Buiten wacht een zonnig terras op het westen. Zet de deuren van de woonkamer open en geniet hier van de middagzon tot in de avond.
Met het levendige centrum dichtbij en twee eigen parkeerplaatsen onder de woning woon je hier midden in de stad, met alle ruimte om thuis te komen.

Servicekosten: Door het kopen van deze woning met de onderliggende parkeergarage wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt c.a. € 129,00 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de garage.

Kenmerken:
Energielabel: A. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 169 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend