Wilhelminastraat 95 , 7511 DN, Enschede

In de luwte van het bruisende stadscentrum van Enschede staat dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Een aantal authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, zoals granitovloeren, originele wandbekleding in de hal, etc.

De ligging is perfect; nabij het centrum en op loopafstand van de Hogeschool Saxion, het MST-ziekenhuis en de Twentsche Foodhal. Met de fiets ben je via de nieuwe fietssnelweg F35 binnen 10 minuten bij de Universiteit Twente en het Kennispark. Kortom, alles is binnen loop- en fietsafstand bereikbaar!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang naar de kelder, sfeervolle woonkamer-en suite met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, dichte keuken met deur naar de tuin, bergruimte.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), dakkapellen, c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2019, in eigendom) en bergruimte.

Buiten:
Vrijstaande houten berging en een tuin op het noorden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928. Inhoud ca. 607 m³. Woonoppervlakte ca. 154 m². Perceelgrootte ca. 180 m²;
• De uitmeetkosten voor het Kadaster bedragen € 510,- en zijn voor rekening van de koper;
• Dak- en muurisolatie. Bijna geheel voorzien van HR beglazing;
• Energielabel B;
• Projectnotarissen zijn Kienhuis Legal en Huiskes Notariaat in Enschede;
• Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.