Wicher Nijkampstraat 196 , 7545 XX, Enschede

Klaar voor de toekomst: duurzame tussenwoning met warmtepomp en energielabel A+++

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze prachtige tussenwoning uit 2022 aan de Wicher Nijkampstraat 196 precies wat je zoekt. Met een volledig duurzame inrichting, mogelijkheid voor drie slaapkamers, vloerverwarming, vloerkoeling, mechanische ventilatie en vijf zonnepanelen, biedt deze woning comfort en toekomstbestendigheid op het hoogste niveau.

HIGHLIGHTS
- Moderne tussenwoning uit 2022;
- Energielabel A+++, energielasten ca. € 45,- per maand;
- Woonoppervlak ca. 98 m², inhoud 359 m³;
- Mogelijkheid voor drie slaapkamers, inclusief ruime zolder;
- Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en koeling;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Achterom aanwezig.

EEN FIJN HUIS OM THUIS TE KOMEN
De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en openslaande tuindeur naar de achtertuin. De open keuken is eigentijds en volledig uitgerust met combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De moderne afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt.

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in een rustige, groene buurt van Enschede, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, en de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de buurt diverse parken en wandelroutes.

INDELING
- Begane grond: entree met meterkast en toilet, lichte woonkamer met tuindeur, open keuken met moderne apparatuur, trapkast met opstelplaats warmtepomp.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel, handdoekradiator en hangtoilet.
- Tweede verdieping: ruime zolder met laminaatvloer, mogelijkheden voor extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, omvormer zonnepanelen en wasmachineaansluiting.

BUITEN EN BUURT
De achtertuin is praktisch ingericht met terras en achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Parkeren kan gemakkelijk aan de straat.

INTERESSE?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze moderne woning zelf.

GOED OM TE WETEN
Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

AANKOOPMAKELAAR?
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.