Weerninksweg 15, Haaksbergen 7481 VS Haaksbergen

Op een fantastische landelijke en vrije woonomgeving in het buitengebied van Haaksbergen ligt dit fraaie erf met goed onderhouden woonboerderij en vrijstaand gastenverblijf. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 7.565 m² meter eigen grond en een heerlijke en zeer verzorgde tuin met veel privacy!

In deze woonboerderij zijn nog veel originele elementen aanwezig zoals de deel waar vroeger de koeien stonden, is nu huiskamer. De ringen waar de koeienstaarten aan opgebonden werden tijdens het melken, hangen er nog en de grote staldeuren zijn nu vervangen door glas, waardoor je prachtig wegkijkt over het buitengebied.

De tuin is zeer royaal, verzorgd en ingericht met diverse van terrassen, hagen en een grote vijver. Het bijbehorende perceel grasland is ten behoeve van paarden afgezet met een houten afscheiding.

Indeling woonboerderij o.a.:
Entree, ruime hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer met diverse zitgedeelte en met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter-entree met aansluitend een berging, toegang tot de kelder, wasmachineruimte en vaste trap naar de eerste verdieping
Vanuit de hal bereikbaar de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en hoofdbadkamer annex voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor met annex een badkamer voorzien van douche en wastafel.
1e verdieping: een zeer ruime open zolder met diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers (een plan is beschikbaar).

Indeling gastenverblijf o.a.:
Entree, keuken met aansluitend de woonkamer, sauna (niet meer als zodanig in gebruik), trap naar de verdieping, badkamer met douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan het gastenverblijf een zeer riante garage/werkplaats.
1e verdieping: overloop en twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1927. Inhoud 1.427 m³ (inclusief bijgebouw). Perceelgrootte 7.565 m².
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.