>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Weegbree 32, Delden 7491 LJ Delden

7491 LJ Delden vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Traditioneel en onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis in rustige woonstraat met lange oprit voor meerdere auto's, aangebouwde grote garage met een zonnige, vrije privacy biedende tuin.
Alle stadsvoorzieningen, zoals winkels, scholen van diverse signatuur zijn binnen handbereik. De stad Delden is met ca 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau en klein...

Brochure

Download de brochure van Weegbree 32, Delden.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Vossenbrink en De Braak
    1.305 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Vossenbrink en De Braak
    1.295 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 261.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Hof van Twente
    17.406 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Hof van Twente
    17.605 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.9 km

0 nieuwbouwprojecten in Delden

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Traditioneel en onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis in rustige woonstraat met lange oprit voor meerdere auto's, aangebouwde grote garage met een zonnige, vrije privacy biedende tuin.
Alle stadsvoorzieningen, zoals winkels, scholen van diverse signatuur zijn binnen handbereik. De stad Delden is met ca 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met een prachtig bos, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving bijzonder.

De woning is in 1988 gebouwd in opdracht van huidige bewoners. Het is een zeer comfortabel en goed onderhouden woning: de keuken is vernieuwd in 2016, het buiten- maar ook het binnen schilderwerk is van hoog niveau. De cv ketel is vernieuwd in 2008. Brede overstekken zorgen voor beschutting tegen directe zonnestralen, terwijl de hoge ramen wel het licht binnen brengen. De bijkeuken leidt naar de fraai aangelegde en inmiddels volgroeide tuin met vrijstaande houten berging (afmeting ca. 5 x 3 meter). De overkapping tussen de bijkeuken en de garage past naadloos in dat geheel. Hier aan de achterzijde is het heerlijk toeven. Spreekt voor zich dat hier het zomerseizoen aanmerkelijk wordt opgerekt…

De keuken is vernieuwd in 2016 en ideaal aan de achterzijde gelegen en tuingericht. Brede en diepe laden en kasten in licht (witte) kleurstelling met een subtiele rvs handgreep, herbergen naast immens veel opbergruimte andere apparatuur als een koelkast, vaatwasser, magnetron/oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. Spreekt voor zich dat de keuken door een regionaal bekend leverancier is geplaatst. De wand- en plafond afwerking krijgt van ons een extra eervolle vermelding: heel stijlvol. Verdeeld over twee woonlagen zien we de mogelijkheid voor de realisatie van zeker 5 tot 6 slaapkamers.

Indeling:
Zij-entree met meterkast en toilet (vernieuwd in 2016) met fontein, woonkamer(opp. 36 m2) met nieuwe open haard, nieuwe zonwering binnen en tapijt, woonkeuken (opp. 17 m2) geplaatst in 2016 met praktische bergkast, bijkeuken annex berging met wasmachine – aansluiting en doorloop naar garage (opp. ca. 20 m2).

Eerste verdieping:
Overloop, separate stookinrichting met Intergas cv ketel uit 2008, nette eigentijdse badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en douchecabine. Er zijn 4 slaapkamers (waarvan 1 met airco) op deze verdieping maar zelfs boven de garage is een zeer grote hobbyruimte met een oppervlakte van wel 30 m2. Hoe fijn is dat!

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in een van de slaapkamers waar een eldorado aan ruimte is. Het is een fraai afgetimmerde ruimte met voldoende ruimte voor de opslag van huisraad, maar ook makkelijk voor de realisatie van een extra kamer.

Buitenruimte:
bijzonder fraai aangelegde voortuin, met buxus, siergrassen, coniferen, strak gazon en borders. Diverse terrassen. Houten berging met een afmeting van ca. 5 x 3 meter.

Delden is een historisch stadje met mooie straatjes, gezellige restaurants, leuke winkels en een vakkundig gerestaureerd centrum. Uiteraard zijn de dagelijkse voorzieningen prima in orde. Diverse scholen en sportverenigingen maken Delden tot een levendige plek om op te groeien. Dit alles ligt onder handbereik. Net als de supermarkt en (para-)medische voorzieningen. En wat Delden niet heeft, is wel in Hengelo te vinden. Dat ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Landgoed Twickel is een plek om tot rust te komen of juist op verkenning te gaan. Het kasteel, de bossen en natuurgebieden liggen op minder dan tien minuten fietsen of een klein halfuurtje wandelen door het gezellige stadscentrum... Hoe ontspannen is dat na een drukke dag!

Bijzonderheden:

- totaal gebruiksoppervlak 206 m2 (woonoppervlak: 183 m2 | overig inpandige ruimte: 23 m2);
- inhoud 729 m3;
- perceelgrootte: 398 m2 eigen grond;
- voor gezinnen met jonge kinderen: basisschool Erve Hooyerinck op loopafstand van de woning;
- bouwjaar 1988;
- met garage, carport, veranda en houten berging;
- traditionele bouw;
- goed geïsoleerde woning met daardoor lage stookkosten;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u de website van de NVM.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Weegbree 32
Plaats Delden
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 183 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Inhoud 729 m³
Perceeloppervlakte 398 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 28-08-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 7.5 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steencarport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

HUIS VERKOPEN?

We komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling

LAAT UW GEGEVENS ACHTER

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.