Waltastate 12 , 7608 XL, Almelo

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en tuin op het westen!

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Schelfhorst staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers. De woning is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten.

De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich wijk- en winkelcentrum De Schelf, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is tevens de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van water en elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.

Kortom, een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met veel potentie om geheel naar eigen woonwensen te moderniseren.

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime, L-vormige woonkamer en doorloop naar de open keuken in hoekopstelling. Middels de tuindeur verkrijgt u toegang tot de achtertuin met achterom. Vanuit hier is de zeer ruime garage te bereiken welke is v.v. water en elektra.

Eerste verdieping: overloop met separate stookruime en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer met wastafel, tweede toilet en ligbad.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceelgrootte: nader kadastraal uit te meten
- Inhoud: 437 m3
- Energielabel: E

BIJZONDERHEDEN
- Vier slaapkamers
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Oprit met ruime garage
- Tuin op het westen

- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Damsté Hengelo
- Het betreft een nog nader uit te meten perceel. De genoemde perceelgrootte is een globale schatting.
- Het aan koper toe te rekenen aandeel in de kosten voor uitmeting bedraagt ca. €350,-

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Indien beschikbaar, vindt u er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel, de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.