Verkocht

Vlierbes 48, Hengelo 7559 RN Hengelo

7559 RN Hengelo vraagprijs € 249.500 k.k.

Omschrijving

Vrijwel nieuw is deze hoekwoning aan de Vlierbes in één van Hengelo’s jongste nieuwbouwontwikkelingen Dalmeden. De eengezinswoningen met de klassieke trekken van een herenhuis stonden destijds in een wijk-in-wording. Inmiddels zijn de bouwwerkzaamheden afgerond, de straten bestraat en de pleinen betegeld. Groen ontluikt in de tuinen en de openbare perken. Bewoners leren elkaar kennen. Een...

Brochure

Download de brochure van Vlierbes 48, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Dalmeden
    200 mannen
  • Inwoners Dalmeden
    205 vrouwen
  • Auto's
    1,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 502.000,-
  • Inwoners Hengelo
    40.475 mannen
  • Inwoners Hengelo
    40.327 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.4 km

2 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

In de buurt

Hengelo

Nabije Oosten B.V.

TAB Solution Center Benelux B.V.

Ingrids kapsalon

Beauty & Wellness The New You

Spillz B.V. - Importeur van Kaivac Schoonmaak Systemen.

Kerstmarkt Slangenbeek

Bertils Catering

Thuiscrèche Florisoen, Pascalle Mittendorff, Hengelo | thuiscreche.nl

Deurningen

Uitgebreide omschrijving

Vrijwel nieuw is deze hoekwoning aan de Vlierbes in één van Hengelo’s jongste nieuwbouwontwikkelingen Dalmeden. De eengezinswoningen met de klassieke trekken van een herenhuis stonden destijds in een wijk-in-wording. Inmiddels zijn de bouwwerkzaamheden afgerond, de straten bestraat en de pleinen betegeld. Groen ontluikt in de tuinen en de openbare perken. Bewoners leren elkaar kennen. Een heerlijke omgeving om op te groeien en een fantastische buurt om te leven!

Nieuwbouw behoort niet altijd tot de mogelijkheden. Vaak zijn er voor een bouwnummer meerdere gegadigden en gaat het net aan je neus voorbij. Of vind je het moeilijk een voorstelling te maken bij een stuk grasland. Toch wordt recente bouw veelal geprefereerd, er zijn immers zo veel voordelen aan nieuwbouwwoningen. Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, nieuwe installaties en de strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over het interieur...

Bij deze eengezinswoning is de woonkamer uitgebouwd met een bijna volledige glazen pui en leiden dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Het is niet moeilijk voor te stellen wat een heerlijk vrij plekje dit zal zijn als het net aangeplante groen eenmaal tot wasdom is gekomen. De tuin, met vrijstaande houten berging, grenst aan een doodlopende straat met parkeervakken. Het is overigens mogelijk om de auto op het eigen erf te parkeren, de huidige bewoners hebben ervoor gekozen dit niet te doen.
De woonkamer meet een royale 45 m2 inclusief de half open keuken in hoekopstelling. Hier is overduidelijk een keuze gemaakt voor modern gemak met een robuuste uitstraling. Betonlook voor het werkblad combineert smaakvol met de handgrepen en apparatuur als gaskookplaat, combi-oven, magnetron van roestvaststaal. Vaatwasser en koelkast vinden we achter de hoogglans panelen, wat naadloos aansluit aan bij de pvc vloer. Deze ligt, zonder drempels, op de hele benedenverdieping. Behalve in het toilet met zwart en wit tegelwerk.
Diezelfde stijl zien we terug in de badkamer op de eerste verdieping. Zwarte plavuizen en eigentijds wit tegelwerk tot aan het plafond. Een ligbad en een aparte inloopdouche vormen, samen met de wastafel en het tweede toilet, een heerlijk lichte en praktische - want gemakkelijk schoon te houden - ruimte!

De drie slaapkamers op deze woonlaag hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de zolder is een 4e slaapkamer gecreëerd, met bergkasten achter het dakbeschot, naast de ruime berging en de facilitaire ruimte. Hier vinden de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Hier is zelfs eenvoudig mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met vrijwel gevelgrote glaspui met openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom.
Half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en magnetron) en betonlook werkblad.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet.
Badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met afgescheiden ruimte naar faciliteitsruimte met CV-installatie en wasmachine opstelling.
Erg ruime 4e slaapkamer met bergkasten onder dakbeschot. Met toevoeging van een dakraam behoort een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden! Tevens is er aparte bergruimte.

Deze hoekwoning heeft geen directe achterburen en aan de voorzijde ligt een gezellig straatje met ook allemaal nieuwe bewoners. Hier vinden de kinderen hun vriendjes en vriendinnetjes en worden vriendschappen voor het leven gesmeed.

Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo, de Vlierbes sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte tussen de woonblokken en de royale kavels. Het landelijk gebied ten noorden van Hengelo ligt om de hoek, met haar vergezichten, akkers en beken. Trouwens, in nog geen 10 minuten lopen ben je in het Broekpark, waar de Slangenbeek rustiek doorheen meandert en het heerlijk wandelen of joggen is.
Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand in de aansluitende wijk Vossenbelt. En ach, Hengelo is niet heel groot. Binnen 20 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Deze nog vrijwel nieuwe woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 249.500 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Vlierbes 48
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Inhoud 501 m³
Perceeloppervlakte 135 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 05-10-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Wat is mijn huis waard?

Bekijk in enkele stappen de geschatte waarde van jouw huis!

Nu berekenen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.