Visserijstraat 17 , 7514 BZ, Enschede

Deze fraaie tussenwoning uit 2018 voelt vanaf het eerste moment goed. Alles klopt hier: een warme sfeer, veel licht en een rustige, tijdloze afwerking. De visgraat eiken vloer met vloerverwarming, neutrale kleuren en slimme extra’s zoals een waterontharder en vier zonnepanelen maken dat je hier echt niets meer hoeft te doen. Spullen uitpakken, neerzetten en wonen maar!

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op een unieke plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Binnen een paar minuten wandel je het bruisende stadscentrum in met winkels, restaurants en het Wilmink theater, terwijl je thuis juist geniet van stilte en privacy. Ook een basisschool en een buitenschoolse opvang liggen op korte afstand, wat deze locatie extra prettig maakt.

Indeling o.a.:
Zodra je binnenkomt, merk je direct dat de extra hoge plafonds van 3.20 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar de eiken visgraatvloer en de fijne lichtinval direct opvallen. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt leuk uit over de straat en de prachtige boom, een gigantische plataan. De keuken is strak en wit uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een vierpits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit is nu één grote, open ruimte met een aparte berging waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zitten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig naar wens worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.

Buiten geniet je van een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden.
Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en de vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen.
De tuin is strak aangelegd en is met boompjes en groene beplanting sfeervol en gezellig. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier een groot gedeelte van het jaar van zon in de tuin.

Extra fijn is de eigen parkeerplaats (op mandelig terrein), die het wooncomfort compleet maakt.

Kenmerken:
Energielabel: A. Bouwjaar 2018. Perceelgrootte 105 m2. Woonoppervlakte 128 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend