Viervlek 4 , 7559 DG, Hengelo

In de populaire wijk Slangenbeek staat deze instapklare tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau. Scholen, speeltuintjes, Winkelcentrum Slangenbeek en andere dagelijkse voorzieningen bevinden op enkele minuten loop- of fietsafstand. Ook voor wie graag wandelt of fietst ligt de natuur op korte afstand.

Met circa 135 m² woonoppervlakte is dit een heerlijk huis in Hengelo. De woning is gebouwd in 2005 en de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken (2022) en badkamer (2024). Ook op het gebied van duurzaamheid staat hier een sterk geheel, met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR-beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande berging met overkapping te bereiken.

De praktische indeling, vier ruime slaapkamers, de berging en het keurige energielabel A zorgen samen voor een woning die direct prettig aanvoelt. Een instapklaar huis met alles in zich om hier met veel plezier te wonen.

INDELING
Entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin en de trapkast. De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en diepvries, inductiekookplaat met afzuigschouw

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een bergruimte met cv-opstelling (Intergas 2020 eigendom), mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. De moderne badkamer (2024) is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, kolomkast en tweede toilet.

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare tussenwoning;
• Gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek;
• Scholen, speeltuintjes en voorzieningen nabij;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Vier slaapkamers;
• Woonoppervlakte circa 136 m²;
• Inhoud circa 481 m³;
• Perceel 113 m²;
• Bouwjaar 2005;
• Energielabel A;
• 12 zonnepanelen uit 2023, ca 410 wp per stuk;
• Vloerverwarming op de begane grond, exclusief het toilet;
• Nieuwe keuken uit 2022;
• Nieuwe badkamer uit 2024;
• Nieuwe afzuigbox (geplaatst in 2023) op de eerste verdieping;
• Berging aanwezig;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding in overleg.
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.’