Vederkruidlaan 59 , 7534 JL, Enschede

Hip en eigentijds woonhuis met luxe keuken, mogelijkheid voor vijf slaapkamers en uitzicht over de vijver in de wijk Eekmaat.

Aan de rustige Vederkruidlaan, met een fraai uitzicht over de vijver, staat deze moderne tussenwoning uit 1999. De woning is goed onderhouden, hip en eigentijds bewoond en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een fijne woonkeuken ontstaan, een gezellige woonkamer en maar liefst een mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 140 m² biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin.

De keuken is recent opnieuw gewrapt, waardoor deze een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning is instapklaar en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat met relatief weinig verkeer.

De ligging is ideaal: je woont hier in de geliefde en groene wijk Eekmaat, met diverse basisscholen, speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Eschmarke en het Miro Center op fietsafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Enschede met de Oude Markt, en ook het buitengebied ligt op loopafstand voor een heerlijke wandeling.

Kortom: ben jij op zoek naar een hip, instapklaar gezinshuis op een prachtige plek met uitzicht over water? Dan is de Vederkruidlaan 59 zeker een kijkje waard!

Indeling
Begane grond
Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd en ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning met 1,20 meter uitgebouwd en bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, kunststof werkblad, spoelbak, 5-pits inductie- én gaskookplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor wie van koken houdt.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog een mogelijkheid voor twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor het witgoed.

Buiten
De tuin ligt op het oosten en heeft een speels hoogteverschil met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de vijver.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: 140 m². Inhoud: 454 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Energielabel: B.
- Uitgebouwd op de begane grond tijdens de bouw (1,20 meter);
- Dak berging vernieuwd in 2022;
- CV-ketel (AWB, 2014, eigendom);
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur en dubbel glas);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Plafonds begane grond en eerste verdieping strak gestuct in 2017;
- Ligging aan een rustige straat met uitzicht over de vijver;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.