Varviksingel 188 , 7512 ES, Enschede

Dit ruime huis voelt meteen als een warme thuisbasis. Met een royale uitbouw op de benedenverdieping, vijf slaapkamers verdeeld over de twee bovenverdiepingen en 17 zonnepanelen op het dak biedt deze woning je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Aan de voorkant kijk je uit over een levendige straat, terwijl de achtertuin juist rust en privacy biedt.

Je woont hier centraal, met scholen, sportfaciliteiten en winkels dichtbij. Op de fiets ben je in nog geen vijf minuten in het stadscentrum. Ben je veel met de auto onderweg? Geen probleem, de aansluiting via de singels naar de N35 is gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.:
Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de bovenliggende verdieping en de meterkast. De zeer royale woonkamer is heerlijk ruim door de dubbele uitbouw en heeft een warme uitstraling. Boven het eetgedeelte vind je een lichtkoepel, welke samen met de schuifpui zorgt voor fijn lichtinval.

De separate keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een brede inductiekookplaat van 90 centimeter. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en berging. Ook is er een ruime kelder aanwezig met de cv-opstelling welke via de hal bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en met toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en het tweede toilet.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier zijn nog twee slaapkamers, waaronder een ruime kamer met airconditioning. Boven deze verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een luik, ideaal voor extra opslag.

De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond zon hebt, ideaal om na je werk nog buiten te zitten. De tuin is mooi aangelegd met meerdere zitplekken en een overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1954. Perceelgrootte: 275 m². Inhoud: 701 m³. Woonoppervlakte: 180 m². Energielabel: C.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.