Vanekerstraat 31 , 7523 HL, Enschede

Hier kun je echt jouw eigen thuis creëren, op een plek waar rust, groen en de stad perfect samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kap-woning vraagt om wat liefde en modernisering om er weer helemaal een eigentijdse droomplek van te maken. De combinatie van het echt royale perceel en de prachtige locatie maakt dit huis zo interessant: je krijgt hier de ruimte en de basis om het volledig naar je eigen smaak en woonwensen in te richten, terwijl je nu al profiteert van een fijne sfeer en een goede indeling op een perfecte locatie!
De ligging is namelijk een groot pluspunt. De combinatie van rust, groen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Je woont hier in Enschede-Noord, aan de rand van de wijk Deppenbroek. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het buitengebied ligt op steenworp afstand; binnen enkele minuten loop je over de mooiste wandelpaden en sta je tussen de weilanden. Een kinderboerderij en theehuis "Sprakel in het bos" zijn de perfecte plek voor in het weekend en ook een bushalte is dichtbij te vinden.
Scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum zijn eveneens dichtbij te vinden en tegelijkertijd ben je ook zo in het centrum van pittoreske Lonneker of juist in het bruisende Enschede. De verbinding met de snelweg is gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast en het toilet en toegang tot de ruime kelder. Vanuit hier loop je door naar de keuken of de woonkamer, waar de gashaard direct zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefruimte van te maken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is toe aan vernieuwing, maar functioneel; met een update kun je er echt iets moois van maken. De begane grond is deels voorzien van dubbel glas.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, hier vind je drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vaste kastruimte en één is er voorzien van een balkon. De kamers zijn licht en goed in te delen. Ook fijn; recent zijn de ramen, kozijnen én de balkondeur op deze verdieping aan de achterzijde vervangen door kunststof met isolatieglas.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is eveneens toe aan modernisering.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een bergzolder bevindt: ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer.

Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag een fijn plekje in de zon kunt vinden. Onder de overkapping zit je beschut en kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten.
Daarnaast beschik je over een garage én een stenen schuur met vliering, elektra en water. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra bergruimte nodig hebt of droomt van een werkplek aan huis, hier heb je de mogelijkheden.

Kenmerken:
Energielabel G. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 88 m². Perceelgrootte 413 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.