Vanekerstraat 282 , 7523 HT, Enschede

Charmante 2-onder-1-kapwoning aan rustige straat in bosrijke woonwijk met mogelijkheden tot modernisering!

Op een rustige en geliefde locatie in Enschede ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1935 met veel potentieel. Met een woonoppervlak van 102 m², vrijstaande dubbele garage (53 m²) met vliering 27 m² en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor wie een charmant huis wil transformeren tot een moderne gezinswoning. Dankzij de kunststofkozijnen, deels voorzien van rolluiken, en de aanwezige voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en glasvezel is deze woning duurzaam en toekomstbestendig te maken.

De woning is gelegen aan de Vanekerstraat, een rustige straat in een kindvriendelijke en bosrijke woonwijk. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het groen van de omgeving zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de regio Twente.

Kortom: ben jij op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een fijne ligging? Vanekerstraat 282 biedt volop potentieel en een uitstekende basis om er je droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, gashaard en airco. De open keuken is voorzien van losse combimagnetron, kunststof blad met spoelblad en afzuigkap met motor. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. Badkamer en toilet zijn eveneens op de begane grond gesitueerd. De badkamer op de begane grond beschikt over een douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, kunststof kozijnen, rolluik en airco. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een zeilvloer en is daarnaast voorzien van een gaskachel. Ook de derde slaapkamer is afgewerkt met een zeilvloer. Samen vormt deze verdieping een praktische slaapverdieping met volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met dakkapel. Woonoppervlakte: 22 m².

Buiten:
De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande dubbele garage (5,65 x 9,41 m) en vliering (2,90 x 9,41 m) met elektra en waterpunt. De tuin biedt ruimte voor een gezellige zitplek en volop privacy. Parkeren kan op eigen terrein in de dubbele garage. Ook openbaar aan de straat.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935. Perceelgrootte: 403 m². Inhoud: 385 m3 Woonoppervlakte: 102 m². Energielabel: F.
- Kozijnen: kunststofkozijnen deels met rolluik;
- vrijstaande dubbele garage (5,65 x 9,41 m) en vliering (2,90 x 9,41 m);
- Zonnepanelen: 19 stuks op de garage;
- Verwarming: gashaarden en airco;
- Warmwatervoorziening: boiler 120 liter.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.