Vanekerbeekweg 65, 7524 PE, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Vanaf 1940 is in het midden van het huidige plangebied ‘t Vaneker een legeringscomplex gebouwd door de bezetter. De ruim honderd gebouwen dienden voor verblijf, werk en ontspanning. De gebouwen zijn zoveel mogelijk onopvallend qua ligging en stijl gebouwd en met een duidelijke, landelijke uitstraling. Na 1945 heeft de natuur zo’n 50 jaar ongestoord haar gang kunnen gaan. Hierdoor is een prachtig en uniek gebied ontstaan met een sterk cultuurhistorisch karakter. In totaal staan er nu nog ruim 40 van deze historische panden op 't Vaneker. Het grootste deel van de panden is inmiddels verkocht. Eén van de laatste panden wordt nu verkocht.

VANEKERBEEKWEG 65
Vrijstaand pand op een perceel van ca. 3.863 m².

INDELING O.A.
Begane grond: entree met trapopgang, 6 grote ruimtes, stookruimte, 2e entree en toiletruimte.
Verdieping: grote overloop met aan beide zijden in totaal 5 grote ruimtes, kleedruimte, toiletruimte en een grote kantine met berging.
Het pand biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht en wens te verbouwen naar maximaal 4 woonhuizen binnen de gestelde kaders.

BIJZONDERHEDEN
Het kavel moet nog worden uitgemeten, de uitmeetkosten van het Kadaster zijn voor rekening koper.
De nieuwe aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen, riolering en glasvezel zijn voor rekening koper.
Geen zelfbewoningsplicht aanwezig!

BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK
Bij interesse wordt u uitgenodigd op kantoor en wordt u volledig bijgepraat. Daarna kan er een afspraak worden gemaakt om het pand te bezichtigen.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Het pand wordt verkocht via een verkoop bij inschrijving. De inschrijvingstermijn loopt af op 01 april 2021 om 12.00 uur. Hordijk & Hamer Notarissen zal op dat moment de ingestuurde enveloppen openen, waarna de verkoper zich het recht van gunning voorbehoud. Uiterlijk 08 april zal de uitslag bekend worden gemaakt.

BEELDKWALITEIT
De welstandszorg is erop gericht het karakter van de verstrooid liggende gebouwen als geheel en in het bijzonder de zichtgevels bij de transformatie naar de woonbestemming te behouden. Voor aanpassingen van het gevelbeeld en toevoegingen zijn de algemene welstandscriteria van toepassing. Toevoegingen dienen door materiaal en kleurgebruik duidelijk in contrast te staan met het bestaande gebouw. Kleuren van toevoegingen vormen een rustig en natuurlijk palet. Erfafscheidingen benadrukken de vloeiende overgang van openbaar naar privé en hebben een groene uitstraling.

KENMERKEN
Kaveloppervlakte ca. 3.863 m².
Bestemming: wonen categorie D, bouwaanduiding "karakteristiek".
Een deel van de kavel (ca. 1.034 m²) heeft de bestemming "groen". Hier mogen geen hoofd- en/of bijgebouwen gerealiseerd worden. Bomen binnen de bestemming "groen" dienen gehandhaafd te worden.

HISTORIE
Middenin 't Vaneker ligt Zuidkamp. Deze militaire basis speelde een belangrijke rol in de militaire geschiedenis van Nederland. Het gebied is vanaf 1940 als paviljoenskazerne gebouwd door de bezetter. De opzet van de kazerne is gebaseerd op een Twentse buurtschap in een essen- en kampenlandschap. Zodat het vanuit de lucht niet herkenbaar was als militair terrein. Het resultaat? Een zeer kleinschalig landschap. De bebouwing sluit aan op de lokale Twentse traditie met baksteenarchitectuur onder pannendaken, donkergroen geverfde houten delen en raamluiken.

PERSPECTIEF
Met behoud van zoveel mogelijk landschappelijk en cultuurhistorisch waardevolle elementen wordt 't Vaneker een ruim opgezet woongebied. Achter een centrale doorgaande weg, liggen straks verschillende ruime woningen verscholen.

NATUUR
Twee beken slingeren door het gebied van oost naar west. Tussen de beken liggen de oude weilanden en essen. De essen zijn open delen in het kleinschalige landschap. Een soort 'groene' kamers begrensd door beplanting. De beken en agrarische activiteiten vormen een belangrijke basis voor het afwisselende landschap van 't Vaneker. De beken verzorgen de natuurlijke afvoer van het oppervlaktewater. Kwelwater afkomstig van de essen en hoger gelegen delen van de stuwwal bevorderen het waterrijke karakter van het gebied. Er is een nog onsamenhangende beekstructuur zichtbaar, bestaande uit slootjes, greppels en poelen die deze gebieden afwateren richting de Eschbeek.

CULTUUR
Tijd voor cultuur? Vanuit 't Vaneker ben je in een mum van tijd in de Enschedese binnenstad met het Wilminktheater, het Vestzak theater en Concordia. Een autorit verderop ben je in het gemoedelijke Hengelo met poppodium Metropool of het karakteristieke Delden met onder meer het prachtige landgoed Twickel. Even wegdromen bij een mooi schilderij of beeldende kunst? In Twente zijn tal van musea en galerieën.

BUITENSHUIS
Enschede, en breder Twente, is een krachtige, dynamische werkomgeving. Universiteit Twente, Kennispark Twente, Saxion Hogescholen, World Trade Centre Twente, Ten Cate, Grolsch. Bedrijvigheid genoeg!
Kennis en kwaliteiten gecombineerd met Twents ondernemerschap. En dat om de hoek!