Van der Capellenstraat 22 , 7514 AW, Enschede

Wonen op een geweldige locatie in de fijne woonwijk Boddenkamp? Dat kan in het nieuwe appartementencomplex, waar vroeger de gymzaal van de Oude Ambachtsschool heeft gestaan. Ervaar de perfecte mix van geschiedenis, modern comfort en de gezellige sfeer van Boddenkamp! Te koop staat dit 2-kamerappartement met een eigen parkeerplaats op eigen, afgesloten terrein.

De ligging tussen de moderne woonwijken Het Roombeek en de Boddenkamp, op korte afstand van het stadscentrum, het Centraal Station, het winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) en De Melkhal (Boddenkamp) is ideaal. Dit alles maakt dit tot een fijne plek om te wonen!

Indeling o.a.:
Entree/hal, meterkast, provisieruimte, woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang naar het balkon, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser, 1 slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator, separaat toilet met fonteintje, bergruimte voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en MV box.

Servicekosten:
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 181,44 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023. Woonoppervlakte ca. 60 m² en ca. 5 m² buitenruimte. Inhoud ca. 197 m²;
- Energielabel A++;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en volledig geïsoleerd;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.