Van Brakelstraat 14 , 7622 XZ, Borne

Van Brakelstraat 14 in Borne!

Op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging én een heerlijke plek om binnen en buiten te genieten? Dan is deze ruime hoekwoning absoluut het bekijken waard. Dankzij de hoekligging, de uitgebouwde begane grond en de royale tuin met meerdere overkappingen heeft deze woning net dat beetje extra.

Binnen word je verrast door de hoeveelheid leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een grote raampartij en sfeervolle houtkachel met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor hier een royale woonkeuken met eetgedeelte is ontstaan. De grote glazen dakpartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open en aangename uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open zolderkamer aanwezig is. Een praktische ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapruimte.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er al stappen gezet. Zo beschikt de woning over kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en is de vloer in 2025 geïsoleerd. Daarnaast is in november 2025 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst.

Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een royale zolder, veel buitenruimte en diverse verduurzamingsmaatregelen. Een woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!

INDELING
Begane grond;
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en kookeiland en staat in open verbinding met het ruime eetgedeelte.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn van royaal formaat en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt onder meer over een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare royale open zolderkamer. Door de aanwezige dakramen komt hier natuurlijk licht binnen. Een praktische verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte en/of bergruimte

Buitenruimte;
De tuin beschikt over verschillende overdekte gedeelten, waardoor je hier op meerdere plekken beschut kunt zitten. Eén van de overkappingen is ingericht als een sfeervolle buitenkamer: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Daarnaast is er een ruime berging en beschikt de woning aan de voorzijde over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Inhoud: 418 m³
- Perceeloppervlakte: 235 m²
- Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
- Uitgebouwde keuken aan achterzijde
- Kunststof kozijnen
- Badkamer v.v. vloerverwarming

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.