Usselerveenweg 116 A , 7546 PJ, Enschede

Wonen in het buitengebied betekent hier elke dag genieten van rust, ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning dat is gelegen op eigen grond combineert een sfeervol interieur met een duurzame uitrusting en is volledig gasloos. Met 124 m² woonoppervlak, een energielabel A, vloerverwarming, warmtepomp, 31 zonnepanelen en airco beschik je over een toekomstbestendige woning. Het gevoel van luxe wordt versterkt door een eigen zwembad omringd door palmbomen en aan de woning een prachtige glazen overkapping die je volledig open kunt zetten, waardoor je zomer en winter het buitenleven naar binnen haalt.

De woning ligt tussen Enschede en Haaksbergen, direct aan de rand van natuurgebied Het Rutbeek. Hier wandel of fiets je zo de natuur in en geniet je van alle rust, terwijl voorzieningen en de stad altijd binnen bereik zijn.

Indeling van de woning o.a.:

Op de begane grond vind je de entree met direct toegang tot de kelder waar zich de zwembadapparatuur bevindt. De ruime woonkamer met keramisch parket, een dubbele schuifpui, open haard en airco verschaft toegang tot een heerlijke serre. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en oven. Dankzij de slaapkamer met airco en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk.

Boven zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met airco, ideaal als extra slaap- of werkruimte.

Rondom de woning ligt een waar paradijs. De glazen overkapping met plavuizen vormt een prachtige buitenkamer waar je in elk seizoen kunt ontspannen. Het zwembad met ligweide en palmbomen geeft je een permanent vakantiegevoel, terwijl het gazon, de oude bomen en de rijke beplanting zorgen voor een groene, besloten sfeer. Een bijgebouw met overkapping en bergruimte maakt het geheel compleet.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 124 m². Perceelgrootte 1.600 m² eigen grond.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit vrijstaande woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.