Tubantiastraat 32 , 7521 BM, Enschede

Fijn wonen met een diepe tuin, dichtbij het centrum van Enschede

Op een centrale locatie in Enschede staat deze fijne woning met een verrassend diepe achtertuin, een vrijstaande stenen berging en drie slaapkamers. Je woont hier op korte afstand van het centrum, terwijl je ook verschillende winkels, scholen en groenvoorzieningen binnen handbereik hebt.

De ligging is dan ook een belangrijk pluspunt. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Enschede. Voor een wandeling of een moment in het groen ligt het Volkspark op loopafstand. Ook het Meubelplein, met diverse winkels en een supermarkt, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk aanwezig. Een praktische en centrale woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij.

Indeling o.a.:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via één van de slaapkamers bereik je een derde kamer. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.
De badkamer is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Buiten
Een groot pluspunt is de diepe achtertuin. Hier heb je volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11,5 m², handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte circa 70 m². Perceeloppervlakte circa 225 m². Energielabel C;
* In 2025 zijn de ramen, deuren en kozijnen op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen;
* Energielabel C, het energielabel C is gebaseerd op de situatie uit 2023, vóór de plaatsing van HR++ glas en kunststof kozijnen in 2025;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Diepe achtertuin;
* Vrijstaande stenen berging van circa 11,5 m²;
* Centrum van Enschede op korte fietsafstand;
* Diverse winkels, scholen en groenvoorzieningen in de omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.