>
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
7532 RB, Enschede

Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

In het buitengebied van Enschede-noordoost ligt fraai tussen de weilanden Erve Tichelmaat gesitueerd. Op circa 5 minuten wandelen van het het bosrijke Hoge Boekel en circa 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Enschede. Op deze unieke buitenplaats is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 209 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 2700 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Enschede
Snelder Zijlstra Makelaars Enschede

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • metaal
Locatie
Adres Telgendijk 92
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • vrij uitzicht
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 209 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Inhoud 1000 m³
Perceeloppervlakte 2700 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • frans balkon
  • dakraam
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 09-12-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • zonneboiler
  • zonnecollectoren
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In het buitengebied van Enschede-noordoost ligt fraai tussen de weilanden Erve Tichelmaat gesitueerd. Op circa 5 minuten wandelen van het het bosrijke Hoge Boekel en circa 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Enschede. Op deze unieke buitenplaats is in 2018 deze fraaie vrijstaande villa opgeleverd welke vanuit een duurzaam oogpunt is gebouwd.

Zo is de houten hoofdconstructie van een oude vakwerk boerderij in deze villa hergebruikt, waarbij op een betonnen fundering een riant woonhuis van 1.000 m³ is opgetrokken in houtskelet.

Het duurzame karakter wordt verder versterkt door op eigen terrein het afvalwater met behulp van een helofyten filter zodanig te zuiveren dat het in het oppervlakte water mag stromen. Met zonne-energie wordt warmte en elektriciteit opgewekt. Hiervoor zijn PV panelen en zonnecollectoren, aangebracht als dakbedekking. In de winter wordt dit ondersteunt door een duurzame op hout gestookte verwarming.

Het huis is voorzien van luxaflex voor alle ramen op de begane grond. Alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van horren aan de buitenzijde, met uitzondering van de grote dubbele voordeuren. De hele verdieping is voorzien van een mooie marmoleum vloerbedekking. Alle ramen boven zijn voorzien van zware gordijnen en de Velux dakramen zijn voorzien van zon en lichtwering aan de binnen zijde

Rondom de woning is een tuin en aan de voorzijde is een oprit met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een biologische voedsel- en pluktuin met onder andere een tweetal appelbomen, bramen- en frambozenstruiken.

Indeling o.a.:
Middels de hoofdentree komt u direct in het royale woongedeelte met de karakteristieke gebinten constructie. De moderne open keuken is uitgerust met een grote inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Centraal in de woonkamer bevindt zich de houtkachel. Aan de woonkamer grenzend bevindt zich een werkkamer of extra zithoek, welke tevens als slaapkamer op de begane grond kan fungeren, met deur naar de badkamer op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
In de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, een toilet met fontein, de trap naar de kelder en de toegang tot de bijkeuken met spoeltafel, installatieruimte en zij-entree.

1e verdieping:overloop welke toegang geeft tot de 4 gelijkwaardige slaapkamers van ca ..m2 welke allen zijn voorzien van veel glas, dakramen en Franse balkons. Iedere kamer heeft vrij uitzicht over de landerijen. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime open zolderverdieping met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018. Inhoud 1.000 m³. Perceelgrootte circa 2.700 m² (zal na kadastrale inmeting blijken)
- Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

Aanvaarding: in overleg.

Technische beschrijving
- Fundering: Het huis is op een geïsoleerde betonplaat, Rc=3, gefundeerd. Daartoe is de ondergrond versterkt. Er is geen kruipruimte.
- Kelder: Er is een kelder met een vrije hoogte van 2300mm aangebracht in afmeting 3 x 7 m². De kelder is door een vaste trap bereikbaar gemaakt.
- Begane grondvloer: Dit is de funderingsplaat met vloerverwarming daarin aangebracht. Deze vloer is vlak gevlinderd afgewerkt. De vloer is gecoat.
- Verdiepingsvloer en vliering: Er zijn houten verdiepingsvloeren met een geïsoleerde estrichlaag afgewerkt met marmoleum en een vlieringvloer gemaakt. Aan de onderzijde zijn de vloeren voorzien van een gipsplafond, strak afwerkt.
- Gevels: De gevels zijn deels gemetseld en van houten delen gemaakt. De gevel heeft een isolatie waarde van Rc=4,5. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van triple glas en dubbele kierdichtingen.
- Draagconstructie: Het huis is als houtskelet gebouwd met een eiken kolommen draagconstructie, waarover in twee richtingen balken liggen zoals in de oude vakwerk boerderijen gebruikelijk was. Een groot deel van het hout is oorspronkelijk afkomstig van een oude monumentale boerderij. De binnenkanten van de gevels zijn in dragende houtskelet wanden met isolatie uitgevoerd.
- Dak: Het dak is hoogwaardig geïsoleerd met een isolatie waarde van ten minste Rc=6. De dakbedekking aan de zuidzijde bestaat uit PV panelen en collector panelen die vol dak zijn uitgevoerd op een waterdicht stalen onderdak. De noordzijde is gemaakt van grijs gemoffelde stalen dakplaten met een profiel.
- Inrichting: Wanden en plafonds zijn geschilderd. Er zijn gipsplafonds tussen de hoofd constructie balken gemaakt, de houten constructie is zichtwerk.
- Alle badkamers en toiletten zijn voorzien van luxe sanitair en Italiaanse keramische tegels, 60x60cm. De vloer van de badkamer boven wordt elektrisch verwarmd.
- Installaties: De woning is voorzien van een maximale hoeveelheid PV panelen voor de opwekking van elektriciteit en zonnecollector panelen voor warmwater. Er is een mechanische ventilatie installatie aangebracht. De boiler wordt elektrisch verwarmd als er onvoldoende warmte van de zonnecollector of houtkachel wordt opgewekt.
De lage temperatuur verwarming op de begane grond wordt gevoed door zonnecollector panelen en de houtkachel. Voor de verwarming zijn twee buffervaten in de grond naast het huis gemaakt. In de winter kan een houtkachel de tekorten aan zonnewarmte opvangen. Het geheel is geïntegreerd in één samenwerkend systeem.
Het rioolwater wordt op eigen terrein gezuiverd in een helofyten filter, dat samen met de buren gebruikt en beheerd wordt. Het gezuiverde water wordt vervolgens in het oppervlakte water, de sloot, geloosd. Daar is toestemming van het waterschap voor.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle media

Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede
Telgendijk 92, 7532 RB, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.610
  • Vrouwelijke inwoners

    8.660
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 165.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie