Steenbokstraat 58 , 7557 LH, Hengelo

HOEKWONING MET GARAGE

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning op die je geheel naar eigen wens kunt opknappen? Dan is dit je kans.
DEZE HOEKWONING DIENT GEHEEL GEMODERNISEERD/ GERENOVEERD TE WORDEN, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voor starters of handige kopers die bewust kiezen voor een woning met potentie, is dit een unieke mogelijkheid.

Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers, een stenen berging en een achtergelegen garagebox die via de tuin bereikbaar is. Juist de combinatie van de hoekligging, de garage en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een interessant aanbod.

De ligging is goed te noemen, met in de nabijheid onder meer winkels, scholen, de snelweg A1, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Hengelo is vlot bereikbaar. Daarmee vormt dit woonhuis een mooie kans voor kopers die een woning zoeken met potentie op een praktische locatie.

De woning is gedateerd en dient te worden aangepakt, maar biedt tegelijkertijd een goede basis voor wie stap voor stap zijn eigen thuis wil creëren. De tuin beschikt over een stenen schuur en geeft toegang tot de garagebox aan de achterzijde, wat extra gebruiksgemak oplevert.

INDELING
Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer met gashaard bereikbaar. De dichte keuken met gasgeiser bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de gedateerde badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: zolderberging

BIJZONDERHEDEN
• Hoekwoning met garage;
• Gelegen in de woonwijk Sterrenbuurt;
• Op korte afstand van het centrum van Hengelo ;
• Voorzieningen zoals de snelweg A1, winkels, scholen en sportvoorzieningen nabij;
• Drie slaapkamers;
• Achtertuin met stenen berging;
• Achtergelegen garagebox via de tuin bereikbaar;
• Perceeloppervlakte 178 m² exclusief garage, totaal 196 m² inclusief garage;
• Woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd;
• Energielabel G;
• Woonoppervlak 71 m²;
• Bouwjaar 1967;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een "as is, where is" clausule worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'