Spinnerstraat 18 , 7545 TR, Enschede

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, tuinhuis en overkapping.

Op een prachtige en centrale locatie in de geliefde wijk Pathmos ligt deze sfeervolle hoekwoning aan de Spinnerstraat 18. Deze woning ligt op loopafstand van het Ainsworthpark en op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, waardoor rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen.

De woning beschikt over een ruime aanbouw, 3 slaapkamers, een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met tuinhuis en overkapping, én een vrijstaande houten berging met vliering. Dankzij de verzorgde staat en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Pathmos, met volop parkeergelegenheid en groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand ligt het Volkspark, het stadscentrum is circa vijf minuten fietsen en het Centraal Station ligt op ongeveer 1,5 km. Via de singels ben je direct op alle uitvalswegen, waaronder de N18 en A35.

Uitnodiging
Wil jij een woning waar je zo in kunt? Spinnerstraat 18 combineert sfeer, ruimte en een centrale ligging op een prettige plek in Enschede. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de gezellige woonkamer. De aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toilet en bijkeuken, inclusief witgoedaansluiting. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en planchet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de derde slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast, airconditioning en dakkapel (2009). Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.

Buiten
De onderhoudsarme en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt privacy en ontspanning. Het tuinhuis met overkapping en de vrijstaande houten berging met vliering maken de tuin compleet. Hier kun je heerlijk buiten vertoeven!

Bijzonderheden woning:
Bouwjaar: 1917 (Enkele jaren geleden gerenoveerd), Woonoppervlakte: ca. 90 m², Perceelgrootte: ca. 152 m².
- Energielabel: E.
- CV-ketel: Remeha Tzerra (2015, eigendom).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-bewoond clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.