Simon Vestdijkstraat 25 , 7552 NR, Hengelo

Dit is nou echt een fijne gezinswoning op uitstekende locatie! Ruime woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers, net sanitair, een achtertuin gelegen op het westen en dat is nog maar een greep wat deze fijne woning te bieden heeft!

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat, direct grenzend aan het buitengebied van Hengelo. Kortom, de ideale jonge gezinnen of liefhebbers hiervan.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met winkelcentrum Groot Driene, scholen en sportvoorzieningen nabij. Hier combineert u de rust van groen en ruimte met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlak van ca.113 m², een inhoud van 413 m³ is gelegen op een perceel van 138 m² en beschikt over een energielabel C.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met naastgelegen meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en inpandig toegang tot de berging. Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast onder de trap, prettige lichtinval en toegang tot de achtertuin. Open aangesloten woonkeuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven. Tevens is er volop kastruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het westen, wat heerlijk is voor de zomerse middagen en avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een aangesloten stenen berging voor fietsen en extra bergruimte. Deze is inpandig via de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Via de vaste trap krijg je toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, ruime overloop met momenteel een werkplek, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel(Intergas cv-ketel uit 2021 in eigendom). Vierde ruime slaapkamer, deze slaapkamer voelt en is extra ruim door de gecreëerde dakkapel aan de achterzijde en het dakraam. Een volwaardige verdieping die de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of een eigen werkplek aan huis.

Kortom een comfortabele en complete gezinswoning op een rustige en goede locatie.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 113 m²;
• Inhoud 413 m³;
• Perceel 138 m²;
• Energielabel C;
• Intergas cv-ketel 2021 in eigendom;
• Vier slaapkamers;
• Net sanitair;
• Fijne woonkamer met open keuken;
• Aangesloten stenen tuinberging aan de voorzijde;
• Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990).
- Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www.funda.nl.