Seinelaan 7 , 7577 ME, Oldenzaal

Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is de Seinelaan 7 in de Graven Es precies wat je zoekt!

Een zowel aan voor- als achterzijde uitgebouwde gezinswoning met veel ruimte op een rustige plek in Oldenzaal. Seinelaan 7 is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervolle tuin op het westen. Scholen, supermarkt en een groene omgeving zijn op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid in één geheel, met energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, een bergkast en de trapopgang. De lichte, uitgebouwde woonkamer met warme houten vloer heeft een gezellige indeling met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een prettige werkomgeving en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De badkamer is stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, strak wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen, ingebouwde kasten en een wasruimte. De houten afwerking zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Deze verdieping is geschikt als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997.
- Perceelgrootte: ca. 143 m².
- Woonoppervlakte: ca. 111 m².
- Energielabel: A.
- Remeha HR combiketel, 2014.
- Halfopen keuken met zicht op de straatzijde.
- Sfeervolle houten vloer op de begane grond.
- Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het westen.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Op loopafstand van zowel basisscholen als voortgezet onderwijs en supermarkt.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.

Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!