Schurinksweg 82, 7523 AS, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder wonen in hartje Roombeek! Deze stadswoning is door zijn ligging en architectuur uniek in zijn soort. De hoogwaardige afwerking en de smaakvolle inrichting zorgen daarnaast voor luxe en exclusiviteit.

In 2019 is de binnenkant van de woning volledig gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet zijn geplaatst. Ook zijn er prachtige op maat gemaakte kasten, zijn de wanden gestuukt en zijn er grotendeels nieuwe radiatoren geplaatst. De woning beschikt over twee balkons, heeft drie slaapkamers en een royale ruimte op de tweede verdieping welke perfect kan dienen als bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De Eekenhof, waar de woning onder valt, is in veel opzichten een bijzonder project. Rondom de oude eik (“eek” in het Twents) is een hof aangelegd. Men heeft de eik in haar natuurlijke grond laten staan en er een parkeerkelder omheen gebouwd. Daarbovenop is een complex met drie bouwdelen gerealiseerd. Één bouwdeel bestaat uit appartementen, één uit eengezinswoningen en een ander uit woningen voor zorgbehoevenden.
In het meest beeldbepalende appartementencomplex van de wijk Roombeek zijn dan ook verschillende architectonische hoogstandjes verwerkt.

Indeling o.a.:

Begane grond: Ruime open ontvangsthal met hier de garderobe, de toiletruimte en een berging. Aan de linkerzijde betreed je de ruime woonkeuken welke door de matzwarte kleurstelling helemaal van nu is. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ook qua apparatuur ontbreekt het je hier aan niets met o.a. een Quooker, een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Via een opstapje met 4 treden bereik je de woonkamer; een mooie lichte kamer met openslaande deuren naar het eerste balkon.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij het nog lastig wordt om te kiezen in welke je wilt slapen. De eerste slaapkamer heeft namelijk een mooie op maat gemaakte inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer toegang geeft tot het fijne balkon aan de voorzijde van de woning.
Ook op deze verdieping; de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale open ruimte welke zich perfect leent voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is een handige kastenwand gecreëerd en ook de aansluiting voor het witgoed en een spoelbak bevinden zich hier.
De derde slaapkamer is ook op deze verdieping, ruim van afmeting en heerlijk licht. Het is eventueel, op vrij eenvoudige wijze, mogelijk hier een vierde (afgesloten) slaapkamer te creëren.

Buiten: De woning heeft de luxe van twee balkons; de eerste is bereikbaar via de woonkamer en heeft met 13 m² voldoende ruimte voor een tuinmeubel set. Je zit hier heerlijk verscholen en kijkt uit op de binnentuin van de Eekenhof. Deze ligt op het noordoosten, waardoor je juist ’s morgens heerlijk met een kopje koffie buiten in het zonnetje kunt zitten.
Het tweede balkon van 14 m² is een verdieping hoger en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je het grootste gedeelte van de dag heerlijk in het zonnetje zit! Vanaf hier kijk je prachtig uit over de wijk.

Parkeren: Bij de woning hoort een parkeerplaats en een berging in de gemeenschappelijke kelder, ook is er een afgesloten fietsenstalling.

Servicekosten: Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van Vereniging van Eigenaren (VvE) De Eekenhof. De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 165,- per maand (per 1 januari 2024 zal deze worden verhoogd naar € 196,32). Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 144 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in deze geweldig leuke stadswoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.