Roomweg 272, Enschede 7523 BW Enschede

7523 BW Enschede € 225.000 k.k.

Omschrijving

Een gerenoveerd, charmant woonhuis (type 2-onder-1 kap) in een fijne wijk komt te koop! Val jij ook voor deze woning en plek? Wij kunnen ons er alles bij voorstellen. Waarom? Deze sfeervolle woning is volledig geïsoleerd, waardoor het energielabel C heeft, de begane grond is van beton en heeft vloerverwarming. Extra bijzonder is het dat het zo’n diepe zonnige achtertuin op het zuiden heeft. Wat...

Locatie

10 nieuwbouwprojecten in Enschede

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Een gerenoveerd, charmant woonhuis (type 2-onder-1 kap) in een fijne wijk komt te koop! Val jij ook voor deze woning en plek? Wij kunnen ons er alles bij voorstellen. Waarom? Deze sfeervolle woning is volledig geïsoleerd, waardoor het energielabel C heeft, de begane grond is van beton en heeft vloerverwarming. Extra bijzonder is het dat het zo’n diepe zonnige achtertuin op het zuiden heeft. Wat kunnen we nog meer vertellen? Drie slaapkamers, een geïsoleerde zolder, kunststof dakkapel aan de achterzijde. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen!

Tijdens het OPEN HUIS op 9 december a.s. van 11.00 tot 13.00 uur nodigen wij je uit om vrijblijvend te komen kijken. Makelaar Anouk Hagels is dan aanwezig voor een toelichting en natuurlijk om al jouw vragen te beantwoorden. Tot dan!

Indeling o.a.:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, woonkamer, dichte keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, toegang tot de kelderkast, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2002, in eigendom), separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en 2 wastafels.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, toilet met wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, waarop nog een 3e slaapkamer, kunststof dakkapel en veel bergruimte. Tevens is een kleine vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928. Inhoud ca. 350 m3. Perceelgrootte 211 m2. Woonoppervlakte ca. 120 m².
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

De huidige eigenaren van de Roomweg 272 aan het woord….
Wanneer hebben jullie de woning gekocht?
Wij hebben de woning in maart 2010 gekocht, ons eerste huis met als hoogtepunt de geboorte van onze zoon.

Wat was destijds de reden om juist voor deze woning te kiezen?
Karakteristieke jaren 30 woning in een goede buurt met lekkere tuin op het zuiden. Dichtbij het centrum maar ook bijzonder snel de stad uit. Destijds waren we nog met z’n tweeën en het huis bood genoeg ruimte voor uitbreiding.

Waarom staat de woning te koop?
We gaan dichter bij de opa’s en oma’s wonen en de promotie gaf de doorslag.

Wat vinden jullie bijzonder en fijn aan de woning?
De privacy in de tuin, de ruimte in het huis. We brengen de kleine lopend binnen 2 minuten naar school, we werken beiden op 10 minuten fietsen van het centrum dus nooit met de auto in de file.

Wat kunnen jullie vertellen over de omgeving?
De buurt is de laatste jaren sterk verbeterd. Alles is in de buurt: winkelcentrum, kinderopvang, 2 goede scholen, speeltuinen. We kunnen lopend naar de eendjes, een ijsje halen en ook nog de boodschappen doen. Tevens is het buitengebied van Enschede op loopafstand voor een heerlijke wandeling of een stuk hardlopen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Roomweg 272
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging Aan rustige wegIn woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 211 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 120
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen BuitenzonweringGlasvezel kabelMechanische ventilatieRolluikenRookkanaalTv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2025-02-21
Isolatie DakisolatieDubbel glasMuurisolatieVloerisolatie
Verwarming C.v.-ketelMogelijkheid voor open haardVloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 20 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Goedendag,

Neem nu contact met ons op!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.