Robert Stolzstraat 216, 7558 CH, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Fraai gesitueerde en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met een zonnige en diepe besloten tuin. Deze is woning is ideaal ingedeeld, mede doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd.
Gelegen nabij openbaar groen en vele voorzieningen in de geliefde woonwijk ‘Hasseler Es, kortom een fantastische locatie. De woning is goed onderhouden en is voorzien van dubbele beglazing.
Verder bezit het huis een aantal unieke eigenschappen ! Zoals parkeren op eigen terrein, een kindvriendelijke omgeving en een mooi uitzicht.

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen ca. 5 minuten afstand van winkelcentrum Hasselo. Er bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand. In de wijk vinden we onder andere een gezondheidscentrum, tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal etc.), zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A-1) is uitstekend.

Indeling van de woning:

Begane grond
Overdekte entree/hal, modern vrij dragend toilet met fontein, meterkast.
Woonkamer met massief houten vloer en gezellige houtkachel. Trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde achterzijde met keuken en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Doordat er is zorggedragen voor een elektrisch bedienbaar dakvenster en glas rondom, is er aan licht geen gebrek. Ook is deze ruimte uitgevoerd met een schuifpui waardoor u een fijne verbinding met de tuin heeft. Op de vloer vindt u lichte plavuizen. De keuken is voorzien van een separate boiler, 1,5 spoelgelegenheid, 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Het blad is uitgevoerd in graniet.

Er is een binnendoor naar de garage. Middels de deur of schuifpui komt je in de heerlijke tuin die veel privacy biedt. De tuin is ook te bereiken door de poort naast de garage. Doordat het perceel hoger ligt dan de achterliggende wijk heeft u een mooi uitzicht op het achterliggende groen !

Eerste verdieping
Overloop met 3 royale slaapkamers waarvan een voorzien van een wastafel. Complete badkamer met bubbelbad, elektrische vloerverwarming, wastafel, designradiator, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping/zolder
Vaste trap naar 2e verdieping bestaande uit een overloop met bergruimte, cv-opstelling uit 2018, wasmachineaansluiting en spoelbak. Een ruime extra 4e slaapkamer.
Op deze etage is voldoende bergruimte aanwezig.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1977;
- perceeloppervlakte 243 m2
- inhoud 503 m3;
- woonoppervlakte 130 m2;
- garage 21 m2;
- energielabel C;
- Cv; Remeha Calenta cw 5 uit 2018 en in eigendom.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”