Rijssensestraat 57 , 7642 CW, Wierden

Welkom aan de Rijssensestraat 57 in Wierden!

Aan de Rijssensestraat 57 in Wierden staat deze vrijstaande woning op een perceel van 446 m2. Het huis valt op door de karakteristieke elementen van een jaren 30' woning. Binnen is een ruime woonkamer met veel licht door de grote ramen, een woonkeuken, een bijkeuken met keukenblok, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke grote tuin rondom met een stenen berging.

De woning is gelegen nabij het centrum van Wierden waar op dinsdag de markt is. In het centrum zijn talloze horecagelegenheden, winkels, een bakker en drogisterijen. De basisscholen zijn op loop- en fietsafstand. Een centrale ligging met diverse voorzieningen.

Ben je opzoek naar een jaren 30' woning met een sfeervolle uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval, erker en ruimte voor meerdere zithoeken. Aansluitend de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel. Aangrenzend een praktische bijkeuken met vaste kasten, een keukenblok met gootsteen, cv-installatie en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel lichtinval en een vaste kast. Een tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon/dakterras. De derde en vierde slaapkamer zijn beiden van goed formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderruimte met twee dakkappelen en dakraam, geschikt als vijfde slaapkamer of werkkamer. Nog een extra kamer via een luik (om te toveren tot speelkamer voor de kinderen) en daarnaast veel bergruimte.

Kelder:
Handige provisiekelder voor extra opslag vanuit de woonkamer te bereiken.

Buitenruimte:
De heerlijke ruime tuin op het zonnige zuidoosten biedt genoeg mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: 161 m²
- Inhoud: 616 m³
- Perceel: 446 m²
- Energielabel: F

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnisch rapport aanwezig bij documenten
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Praktische bijkeuken en provisiekelder
- Dakterras en vrijstaande berging
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en station Wierden
- Uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 snel bereikbaar

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals brochure, meetrapport en energielabel, vindt u via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.