R.A. de Monchystraat 56 , 7555 NZ, Hengelo

R.A. de Monchystraat 56
7555 NZ HENGELO

Ontdek deze bijzondere hoekwoning in de woonwijk Seahorse!

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar R.A. de Monchystraat 56. Dé perfecte gezinswoning voor de woningzoeker die hoge eisen stelt aan modern en hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende woonomgeving. Deze opvallend complete hoekwoning, reeds gasloos gerealiseerd in 2021 en voorzien van energielabel A+++ maakt deel uit van de binnenstedelijke nieuwbouwlocatie Seahorse. Het huis kent een markante architectuur met een voorname, hoogopgaande gevel, lessenaarsdak en roedeverdeling in de raampartijen. De gevels zijn een combinatie van gemêleerd metselwek en antraciet zink. De wijk Seahorse kent een gevarieerde en markante bebouwing met veel openbaar groen, speelgelegenheid voor kinderen en diepe tuinen (ca. 24 m1) . Door de ligging op wandelafstand van het centrum van Hengelo en nabij de toerit A35/A1 biedt deze gewilde woonomgeving de unieke combinatie van rustig wonen in de nabijheid van stadsvoorzieningen. En...door toepassing van een aardwarmtepomp, aluminium kozijnen, triple glas, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie is een uiterst energiezuinig huis ontstaan dat geheel tegemoet komt aan de wensen van de moderne woonconsument. Vanzelfsprekend is er sprake van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de warmtepomp biedt in warme periodes ook de mogelijkheid tot koeling.

De zonnige tuin op het zuiden is, voor nieuwbouwbegrippen, opvallend diep en de huidige bewoners hebben er een fraaie serre aan toegevoegd. Afsluitbaar via glaspanelen zodat een fijn extra woonvertrek is ontstaan waar het al vroeg in het voorjaar goed toeven is. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel tref je brede parkeerplaats en de houten berging. In de directe omgeving is ruim parkeergelegenheid voor bezoekers.

Laat je alvast inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en virtuele tour. Voor de echte beleving maak je een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en de makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen.

DE INDELING
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en technische ruimte. De woonkamer met trapkast is gericht op de achterzijde en biedt fraai zicht op de tuin via de moderne serre. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming.
Verdieping: De verdieping biedt plaats aan drie royale slaapkamers en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche met Easydrain, dubbele wastafel en tweede toilet.
Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een extra woonverdieping ontstaan met (thuis)werkplek, logeerruimte, wasruimte en technische ruimte. De split-unit airconditioning hier staat garant voor een fijn klimaat en de knieschotten bieden veel extra bergruimte.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2021 / woonoppervlak 121 m2 / perceeloppervlak 261 m2 / inhoudsindicatie 429 m3;
- verwarming vindt plaats via een aardwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
- volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en energielabel A+++;
- 19 zonnepanelen met een gelegd vermogen van 5.586 Wattpiek;
- luxe inbouwkeuken met apparatuur;
- split-unit airconditioning op zolder (koelen en verwarmen);
- diepe tuin op het zuiden met luxe serre, afsluitbaar via glaspanelen en met zonwering + heater;
- dubbele achterom;
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- handige houten berging met overkapping voor opslag van tuingereedschap, fietsenstalling en huisraad;
- vrije ligging en veel privacy | aan de voorzijde zicht op een fraaie groenstrook en ook aan de achterzijde bevindt zich geen bebouwing;
- rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer;

DE AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.