Putterstraat 1 , 7574 TG, Oldenzaal

Hoekwoning gelegen in een fijne woonwijk, nabij supermarkt, basisschool en dicht bij de beek.
Een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in Oldenzaal!

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een zonnige tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Putterstraat 1 precies wat je zoekt.

De woning ligt in een rustige straat, vlak bij dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de beek en wandelen over de Boerskotten. Hierdoor is het een ideale plek voor gezinnen of klussers die hun woonwensen willen realiseren.
Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een open haard is een fijne plek om te ontspannen. De dichte keuken met aanrechtblok grenst aan de woonkamer. Via de keuken bereik je de 1e berging met wasruimte en vervolgens de tweede (fietsen)berging voorzien van de cv-opstelling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop opbergmogelijkheden.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Vanuit de tuin wandel je zo richting de beek en het omliggende groen. Loop je verder richting de Boerskottenlaan, dan vind je diverse wandelroutes met mooie, bosrijke wandelpaden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Perceelgrootte: ca. 137 m².
- Woonoppervlakte: ca. 91 m².
- Energielabel: E.
- Parkeren: openbaar én eventueel op eigen terrein.
- Tuin op het zuidwesten.
- Woning voorzien van elektrische rolluiken.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal de ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: zo snel mogelijk.
- Notaris: Damsté te Hengelo.

Zie jij jezelf al wonen in deze hoekwoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Putterstraat 1 in Oldenzaal.