Prins Bernhardpark 44

Deze moderne vrijstaande villa combineert ruimte, rust en comfort op een manier die zelden voorkomt. Het eigentijdse ontwerp, de royale leefruimtes en de overvloed aan licht creëren een gevoel van vrijheid dat direct bij binnenkomst voelbaar is. De grote raampartijen bieden een panoramisch uitzicht over het groen, de tuin met meerdere terrassen en het verwarmde zwembad nodigen uit tot ontspannen buitenleven, en dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond is het huis bovendien volledig levensloopbestendig.

Deze villa is niet alleen een woning, maar een levensstijl. Een plek waar comfort en natuur elkaar ontmoeten en waar elke dag voelt als een welverdiende ontsnapping aan de drukte.

De ligging is minstens zo bijzonder. Aan de voet van de Lonnekerberg, in het groene en historische Prins Bernhardpark, woon je hier midden in de natuur en toch dicht bij alles wat het leven aangenaam maakt. Lokale winkeltjes, gezellige cafés en fijne restaurants liggen op korte afstand. Voor de liefhebber van sport en ontspanning ligt golfclub ’t Sybrook vlakbij, en een wandeling of fietstocht door het glooiende landschap begint letterlijk bij het verlaten van je oprit. Een locatie waar rust, ruimte en levendigheid in perfecte balans samenkomen.

Indeling o.a.
Zodra je binnenstapt ervaar je de sereniteit van het huis. De woonkamer is ruim, licht en ontworpen om de natuur volop naar binnen te halen. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten, waardoor elk moment van de dag in een ander licht staat. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan; stoer en robuust vormgegeven, voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat en een combimagnetron. Het is het kloppend hart van de woning, open en in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een sfeervolle ruimte waar koken, gezellig samenzijn en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.

Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De praktische bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en de inpandige garage met bergzolder zorgen voor extra gemak en functionaliteit, waardoor het huis perfect aansluit op een moderne levensstijl.

Boven vind je twee ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de lichte zithoek op de verdieping stap je direct het dakterras op, waar je een weids uitzicht hebt over de groene omgeving, een plek om tot rust te komen met een boek en een drankje. Voor wie ultiem wil ontspannen, is er zelfs een infrarood sauna aanwezig.

De tuin rondom biedt rust en privacy. Fraai aangelegd, met een vijverpartij, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een royale overkapping, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.
Het verwarmde zwembad maakt het buitenleven compleet en nodigt uit tot eindeloze zomerdagen vol ontspanning.

Kenmerken:
Energielabel A+. Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte 238 m². Perceelgrootte 774 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.