Ploegstraat 13 , 7545 JP, Enschede

“Wij vinden het oprecht jammer dat wij onze woning gaan verkopen, maar er is iets nieuws op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je blij van wordt. Waarom? Ligging aan een gezellig straatje, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, etc. Prima starterswoning en een huis waar je heerlijk kunt wonen.

De ligging is ideaal in de rustige wijk Stadsveld. Hier vind je op loopafstand diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn ook in de directe nabijheid. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen ben je bovendien snel in het stadscentrum of op de snelweg.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, kelderkast, open keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kleine. Verdieping is belegd met laminaat.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, waarop een 4e slaapkamer met dakkapel, c.v. ketel (AWB, in eigendom) en bergruimte.

Buiten:
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een grote vrijstaande schuur.

Kenmerken:
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1940, inhoud ca. 368 m³, woonoppervlakte ca. 105 m², perceelgrootte 178 m²;
- Dakisolatie, deels voozien van HR beglazing en deels van dubbel glas;
- Kunststof en houten kozijnen.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.

Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.