Piet Heinstraat 36 , 7622 XM, Borne

Welkom aan de Piet Heinstraat 36 in Borne!

Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning en ontdek hoeveel woonruimte er achter de karakteristieke gevel schuilgaat! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, een moderne badkamer uit 2024 én een royale vrijstaande berging is dit een woning waar je met gemak jarenlang vooruit kunt.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat de verschillende leefruimtes prettig in elkaar overlopen. Vanuit de keuken via de tussenhal bereik je de achtertuin: een fijne, ruime plek waar voldoende plaats is voor een groot terras, speelruimte voor de kinderen of juist een groene invulling naar eigen wens. Achter in de tuin staat een bijzonder ruime berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Ook boven heeft deze woning veel te bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een vierde (slaap)kamer en aanvullende bergruimte aanwezig zijn. Daarmee is er ruimte genoeg voor een gezin, maar ook voor wie graag thuiswerkt of een eigen hobbykamer zoekt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al mooie stappen gezet. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen. De cv-ketel dateert uit 2017 en de woning heeft energielabel B.

De Piet Heinstraat 36 biedt daarmee een fijne combinatie van ruimte, praktisch wooncomfort en mogelijkheden. Een woning die geschikt is voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die graag wat extra ruimte willen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
Begane grond;
entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer en een royale zithoek voor de eettafel. Via de karakteristieke toog staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Buitenruimte;
de ruime achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte of een groenere inrichting. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging, verdeeld over meerdere ruimtes en voorzien van een overkapping. Een heerlijke hoeveelheid extra bergruimte!

Eerste verdieping;
overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische kast/berging en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het platte dak. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping;
overloop met cv-opstelling en toegang tot een vierde (slaap)kamer. Dankzij de indeling en de aanwezige bergruimte onder de schuine dakvlakken is deze verdieping uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Inhoud: 359 m³
- Perceeloppervlakte: 200 m²
- Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Vaatwasser vervangen in 2024
- Airconditioning begane grond en 1e verdieping
- 12x zonnepanelen

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.