Peterskamplaan 109 , 7576 TM, Oldenzaal

Een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden tot slapen en baden op de begane grond. Ontdek het bijzondere potentieel van Peterskamplaan 109.

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is deze hoekwoning en voormalig fysiotherapiepraktijk absoluut het ontdekken waard.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 222 m² en een zeer royale begane grond biedt deze woning een unieke kans om een modern en comfortabel thuis te creëren.

De huidige indeling biedt al veel ruimte, maar de woning leent zich ook perfect voor een complete metamorfose. De visualisaties geven een inspirerend beeld van hoe stijlvol en eigentijds deze woning kan worden, bijvoorbeeld met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte living met grote raampartijen en een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond.

De woning ligt bovendien in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Dankzij de royale begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een levensloopbestendige indeling te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. De lichtkoepel in de hal zorgt hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Hierdoor geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen.

Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een ruime woonkeuken en woonkamer te realiseren, zoals te zien is in de visualisaties. Denk bijvoorbeeld aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dit vormt een ideale plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen.
Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere aparte ruimtes die perfect geschikt zijn als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor een levensloopbestendige indeling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en toilet.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden buiten door te brengen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971.
- Perceelgrootte: ca. 280 m².
- Woonoppervlakte: ca. 222 m².
- Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd.
- Parkeren: Openbaar parkeren.
- Ruime woning met multifunctionele begane grond.
- Mogelijkheid om extra slaapkamers op de begane grond te realiseren.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
- Gelegen nabij supermarkt, scholen en speeltuinen.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Informeer u goed over het schriftelijkheidsvereiste.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.

Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woning.