Pathmossingel 18 , 7513 CH, Enschede

Deze karakteristieke jaren ’20 woning aan de Pathmossingel combineert sfeer en charme met het comfort van nu. Alles is met zorg gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van een prettig, eigentijds thuis, en met een gunstig A energielabel ook nog eens energiezuinig!
Je woont hier op een goede plek in Enschede, vlak bij het Volkspark en op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Winkelcentrum Stadsveld en verschillende basisscholen zijn dichtbij en via de singels ben je zo op de N18 of A35.

Indeling o.a.:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De lichte woonkamer voelt warm en ruimtelijk aan.
De strakke witte keuken springt meteen in het oog en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers en via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een bergzolder bevindt voor extra opbergruimte.

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten. Hier kun je heerlijk ontspannen. Achter in de tuin staat een half vrijstaande houten berging, en er is een achterom.

Kenmerken:
Originele bouwjaar 1922. Woonoppervlakte: 81 m² Perceelgrootte: 166 m². Energielabel: A.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2015 grondig verbouwd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, bijkeuken, boiler en HR++ glas, en in 2023 zijn extra energiebesparende maatregelen uitgevoerd zoals dakisolatie, HR++ glas in de voordeur en een combiwarmtepomp. Al het glas in de woning is HR++. De keuken is geplaatst in 2022.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.