Pastoor Balkstraat 49 , 7524 AT, Enschede

Gelegen aan een verkeersluwe straat tegen de rand van het dorpscentrum van het gemoedelijke dorp Lonneker staat deze twee-onder-een-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers, een aangebouwde stenen garage/berging en een beschutte, op het noordwesten georiënteerde achtertuin.

Het betreft een kluswoning, wat je de uitgelezen kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en af te werken. De solide basis en de opzet vormen hiervoor een uitstekend uitgangspunt.

In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, wat deze locatie uitermate prettig maakt. Op loopafstand treft u bovendien alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Zowel Enschede als Oldenzaal liggen op korte afstand en zijn uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Hier geniet u van de rust en ruimte van het dorps wonen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met deur naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Inpandige doorgang naar de garage/berging.

1e verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met bad/douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte, omvormer zonnepanelen en opstelplaats cv-/combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972. Perceelgrootte 204 m². Woonoppervlakte 103 m². Energielabel D.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- Verplichte notariskeuze Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.