Oversteweg 35 , 7556 TX, Hengelo

Vrijstaand wonen met karakter, een diepe tuin én een eigen inrit naast de woning; een zeldzame combinatie op deze locatie. Deze markante woning uit 1924 heeft alles in zich waar liefhebbers van charmante vooroorlogse huizen op vallen: glas in lood, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde, terrazzo vloeren en een warme uitstraling die direct opvalt. Dankzij de eigen inrit naast de woning en de zeer ruime garage is er volop plek voor parkeren, hobby’s of werken aan huis. Daarbij zorgt het perceel van 371 m² voor veel buitenruimte en privacy.

Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel. Je woont hier vrijstaand, met het stadscentrum van Hengelo, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee is dit een woning voor kopers die karakter en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

Binnen is de woning verzorgd en sfeervol afgewerkt. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de serre via de suitedeuren een extra prettige leefruimte toevoegt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer in nostalgische sfeer. De diepe tuin, de eigen oprit en de zeer ruime garage met zolderruimte maken het totaal compleet. Ook op duurzaam vlak is al een goede basis aanwezig met energielabel C.

INDELING
Via de hal met fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een visgraat parketvloer. Suitedeuren geven toegang tot de serre, die via openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Iers natuurstenen blad. Daarnaast zijn er een kelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet met fontein.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royaal uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgevoerd in nostalgische sfeer en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder.

De diepe en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit naast de woning en een zeer ruime garage met zolderruimte, die ook geschikt is als hobbyruimte of kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte circa 129 m²;
- Perceel 371 m²;
- Inhoud circa 502 m³;
- Energielabel C;
- Eigen inrit naast de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer ruime garage met zolderruimte;
- Garage ook geschikt te maken als hobbyruimte of kantoor aan huis;
- Diepe en fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-loodramen;
- Suitedeuren naar de serre;
- Kelder aanwezig;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Cv-ketel uit 2015, eigendom;
- Recht van overpad links van de woning;
- Professioneel gerestaureerde terrazzo vloeren in voorportaal en in bijkeuken;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
‘Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.’