>
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
7548 PM, Enschede

Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede

€ 50.000 k.k.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande houten blokhut voor recreatief gebruik. Dit unieke object is gelegen op een ruim bosperceel van in totaal 9.435 m² waarvan het gebruik...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 77 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 9435 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Enschede
Snelder Zijlstra Makelaars Enschede

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 50.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • kunststof
Locatie
Adres Oude Deldenerweg 27
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 289 m³
Perceeloppervlakte 9435 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande houten blokhut voor recreatief gebruik.

Dit unieke object is gelegen op een ruim bosperceel van in totaal 9.435 m² waarvan het gebruik is belast met particuliere erfpacht. Op de percelen zijn nog 2 bouwvlakken aangemerkt voor nog te realiseren recreatiewoningen.

INDELING O.A.
Entree, meterkast, opstelplaats cv-/combiketel, toilet met fontein en toegang tot de kleine slaapkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met badkamer annex voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Aangesloten op gas, water en elektra met eigen verbruiksmeters.
- Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-/combiketel (eigendom)
- De gehele blokhut is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Verkennend bodemonderzoek aanwezig

MAATVOERING OP BASIS VAN NEN 2580
Gebruikersoppervlak wonen 77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 15 m²
Bruto inhoud 289 m²

KADASTRALE GEGEVENS
• Lonneker AB 417, groot 1.090 m²
• Lonneker AB 418, groot 3.775 m²
• Lonneker AB 419, groot 3.715 m²
• Lonneker AB 420, groot 780 m²
• Lonneker AB 423, groot 75 m²

BESTEMMINGSPLAN
De basisbestemming is Bos bestemd voor houtproductie en voor de bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijk, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke waarden, met daaraan ondergeschikt:
• extensieve recreatie (ondergeschikt medegebruik van grond, gericht op ontspanning, waarvoor weinig voorzieningen nodig zijn en waaraan weinig mensen tegelijkertijd en op dezelfde plek deelnemen, zoals fietsen en wandelen).
• openbare nutsvoorzieningen,
• ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk aardgastransportleidingen uitgezonderd),
• sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bouwvlak van de blokhut staat op de bestemmingsplankaart omschreven als recreatiewoning waardoor op grond van de bestemmingsregels verblijfsrecreatie is toegestaan (verblijfsrecreatie is een vorm van recreatie waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar tenminste een nacht in het recreatiegebied of de toeristische plaats verblijft. Het gebied is daartoe ingericht met faciliteiten, zoals bed and breakfast-gelegenheden en kampeerterreinen). Derhalve is permanente bewoning niet toegestaan.

Op de overige percelen zijn nog 2 bouwvlakken aangemerkt voor nog te realiseren recreatiewoningen.

Nadere informatie kunt u raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Enschede.

RECHT VAN ERFPACHT
Erfpacht is het recht om een stuk grond te gebruiken. De grond blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding wordt een canon genoemd en bedraagt voor deze percelen tezamen circa € 8.987,- per jaar.

De regels die gelden voor de erfpacht, de zogenaamde erfpachtvoorwaarden, zijn vastgelegd in de akte van uitgifte in erfpacht. Voor de betreffende percelen zijn de voorwaarden als volgt:

• Lonneker AB 417 & 418, datum vestiging 9 november 2006, expiratiedatum 8 november 2046, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 3.327 per jaar
• Lonneker AB 420 & 423, datum vestiging 9 november 2006, expiratiedatum 8 november 2046, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 2.537 per jaar
• Lonneker AB 419, datum vestiging 27 maart 2006, expiratiedatum 26 maart 2036, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 3.122 per jaar

Let op, banken zijn over het algemeen terughoudender met het financieren van de aankoop van een erfpachtrecht. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden.

AANVULLENDE BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit bewoond.
- Koper aanvaardt het object 'as-is'.
- Ontbindende voorwaarde verkoper inzake het optierecht van erfverpachter.

AANVAARDING
In overleg, doch uiterlijk 8 weken na overeenstemming.

Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle media

Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede
Oude Deldenerweg 27, 7548 PM, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijkse inwoners

    51%
  • Vrouwelijkse inwoners

    49%
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 267.000,-

Documenten

Brochure Download
Overig Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie