>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Open huis: 20 september 14:30 tot 16:30

Oude Deldenerweg 27, Enschede 7548 PM Enschede

7548 PM Enschede € 1 k.k.

Omschrijving

TE KOOP MIDDELS VERKOOP BIJ OPENBARE INSCHRIJVING

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande houten blokhut voor recreatief gebruik.

Dit unieke object is gelegen op een ruim bosperceel van in totaal 9.435 m² waarvan het gebruik is belast met particuliere erfpacht. Op de percelen zijn nog 2 bouwvlakken...

Brochure

Download de brochure van Oude Deldenerweg 27, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Buurtschap Broekheurne
    750 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Buurtschap Broekheurne
    700 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 330.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Enschede
    80.488 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Enschede
    77.652 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.5 km

0 nieuwbouwprojecten in Enschede

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP MIDDELS VERKOOP BIJ OPENBARE INSCHRIJVING

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande houten blokhut voor recreatief gebruik.

Dit unieke object is gelegen op een ruim bosperceel van in totaal 9.435 m² waarvan het gebruik is belast met particuliere erfpacht. Op de percelen zijn nog 2 bouwvlakken aangemerkt voor nog te realiseren recreatiewoningen.

INDELING O.A.
Entree, meterkast, opstelplaats cv-/combiketel, toilet met fontein en toegang tot de kleine slaapkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met badkamer annex voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Aangesloten op gas, water en elektra met eigen verbruiksmeters.
- Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-/combiketel (eigendom)
- De gehele blokhut is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Verkennend bodemonderzoek aanwezig

MAATVOERING OP BASIS VAN NEN 2580
Gebruikersoppervlak wonen 77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 15 m²
Bruto inhoud 289 m²

KADASTRALE GEGEVENS
• Lonneker AB 417, groot 1.090 m²
• Lonneker AB 418, groot 3.775 m²
• Lonneker AB 419, groot 3.715 m²
• Lonneker AB 420, groot 780 m²
• Lonneker AB 423, groot 75 m²

BESTEMMINGSPLAN
De basisbestemming is Bos bestemd voor houtproductie en voor de bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijk, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke waarden, met daaraan ondergeschikt:
• extensieve recreatie (ondergeschikt medegebruik van grond, gericht op ontspanning, waarvoor weinig voorzieningen nodig zijn en waaraan weinig mensen tegelijkertijd en op dezelfde plek deelnemen, zoals fietsen en wandelen).
• openbare nutsvoorzieningen,
• ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk aardgastransportleidingen uitgezonderd),
• sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bouwvlak van de blokhut staat op de bestemmingsplankaart omschreven als recreatiewoning waardoor op grond van de bestemmingsregels verblijfsrecreatie is toegestaan (verblijfsrecreatie is een vorm van recreatie waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar tenminste een nacht in het recreatiegebied of de toeristische plaats verblijft. Het gebied is daartoe ingericht met faciliteiten, zoals bed and breakfast-gelegenheden en kampeerterreinen). Derhalve is permanente bewoning niet toegestaan.

Op de overige percelen zijn nog 2 bouwvlakken aangemerkt voor nog te realiseren recreatiewoningen.

Nadere informatie kunt u raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Enschede.

RECHT VAN ERFPACHT
Erfpacht is het recht om een stuk grond te gebruiken. De grond blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding wordt een canon genoemd en bedraagt voor deze percelen tezamen circa € 8.987,- per jaar.

De regels die gelden voor de erfpacht, de zogenaamde erfpachtvoorwaarden, zijn vastgelegd in de akte van uitgifte in erfpacht. Voor de betreffende percelen zijn de voorwaarden als volgt:

• Lonneker AB 417 & 418, datum vestiging 9 november 2006, expiratiedatum 8 november 2046, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 3.327 per jaar
• Lonneker AB 420 & 423, datum vestiging 9 november 2006, expiratiedatum 8 november 2046, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 2.537 per jaar
• Lonneker AB 419, datum vestiging 27 maart 2006, expiratiedatum 26 maart 2036, herzieningstermijn 10 jaar, actuele canon circa € 3.122 per jaar

Let op, banken zijn over het algemeen terughoudender met het financieren van de aankoop van een erfpachtrecht. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden.

BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om het object te bezichtigen op 20 september en 4 oktober 2019 tussen 14:30 uur en 16:30 uur.
Let op: buiten deze twee gelegenheden zijn er geen mogelijkheden voor separate bezichtigingen.

VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerden kunnen alle benodigde informatie en rapporten digitaal ontvangen. Het geheel wordt aangeboden middels een openbare verkoop bij inschrijving via notaris mr. G. Venema van notariskantoor Hofsteenge Wesseling te Enschede.

Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan middels het biedingsformulier dat is te verkrijgen op het kantoor van Snelder Zijlstra Makelaars in Enschede (adres: Hoedemakerplein 1). Bij een bieding dient u naast de prijs ook aan te geven welke voorwaarden voor u van belang zijn. U moet hierbij denken aan ontbindende voorwaarden voor financiering. Andere ontbindende en/of opschortende voorwaarden worden door verkoper niet geaccepteerd.

Dit formulier dient, tijdens kantooruren en in een gesloten envelop, uiterlijk op 25 oktober 2019 om 11.00uur in de ochtend ingeleverd te worden bij notaris mr. G. Venema van notariskantoor Hofsteenge Wesseling te Enschede (adres: Hengelosestraat 42) . Formulieren welke op 25 oktober 2019 na 11.00uur worden ontvangen, kunnen door de notaris niet in het proces-verbaal van verkoop bij inschrijving worden opgenomen.

Het doen van een bieding leidt niet automatisch tot een onderhandeling en de verkoper houdt zich het recht voor om biedingen zonder opgaaf van reden af te wijzen.

De sluiting, het openen van de gesloten enveloppen en het opmaken van het proces-verbaal zal zonder bijzijn van de bieders plaatsvinden. Uiterlijk 8 november 2019 zal bekend worden gemaakt of het object gegund zal worden. Koper en verkoper zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

AANVULLENDE BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit bewoond.
- Koper aanvaardt het object 'as-is'.
- Ontbindende voorwaarde verkoper inzake het optierecht van erfverpachter.

AANVAARDING
In overleg, doch uiterlijk 8 weken na gunning.

Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak kunststof
Locatie
Adres Oude Deldenerweg 27
Plaats Enschede
Land NL
Ligging in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 289 m³
Perceeloppervlakte 9435 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie
Isolatie dakisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

HUIS VERKOPEN?

We komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling

LAAT UW GEGEVENS ACHTER

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.