Oostveenweg 151 , 7533 VT, Enschede

Authentieke vibes en moderne luxe: Jouw droomhuis aan de rand van het centrum!

Aan de rand van het centrum van Enschede, net buiten de singel, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa die in 2024 compleet is getransformeerd. Vergeet klussen en stress: deze parel is al van top tot teen gemoderniseerd, verduurzaamd en smaakvol gestyled volgens de huidige trends. Een unieke kans voor wie houdt van die authentieke vibe, maar dan wel met het comfort van nu.

Het resultaat is een smaakvol, instapklaar geheel dat naadloos aansluit bij jouw manier van leven. Of je nu uitgebreid wilt koken in de woonkeuken, je eigen tuinfestival host vanuit de tuinkamer, of na een lange dag tot rust komt in de diepe en zonnige achtertuin: hier kan het allemaal.

De locatie is goud waard. Je woont hier in een heerlijk rustige buurt omringd door karakteristieke woningen met fijne buren. De dynamiek van de stad is letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje op de Oude Markt? Met de fiets of te voet ben je er zo. Voor je daily goals liggen het MIRO-winkelcentrum en sportgelegenheden op loopafstand. En wil je even opladen in het groen? Je wandelt binnen een paar minuten het heerlijke Wooldrikspark in.

Dit is niet zomaar een woning, dit is de plek waar je nooit meer weg wilt!

Indeling o.a.:
De entree met prachtig glas-in-lood en de gave granitovloer zet direct de toon terwijl je de hal binnenloopt, waar je ook de trap naar de verdieping en het eerste toilet vindt. Aan de voorzijde duik je de sfeervolle woonkamer in, een lichte ruimte dankzij de karakteristieke erker en een originele schouw die de ruimte direct die vintage vibe geeft. Wil je even ongestoord chillen? Dan trek je de prachtige suitedeuren met glas-in-lood gewoon dicht.

Het echte hart van het huis is de waanzinnige open leefruimte in het midden. Hier vind je een royale woonkeuken die is ontworpen voor lange avonden met familie of vrienden. Het middelpunt is een vrijstaand werkeiland met plek voor maar liefst zes krukken, terwijl de keuken zelf is uitgerust met alles wat een thuiskok begeert: van een inductiekookplaat en Quooker tot een ingebouwde oven en vaatwasser. Via de dubbele schuifpui loop je zo de tuin in, en voor de nodige opslag (of je wijncollectie) is er een ruime kelder met stahoogte aanwezig.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een aanrecht en tweede toilet, maar de absolute showstopper bevindt zich daarachter: de tuinkamer. Met een indrukwekkend hoog plafond en een bar is dit dé ultieme plek voor legendarische borrels. Dankzij de brede pui met wegschuifbare glazen panelen betrek je het vlonderterras moeiteloos bij deze ruimte, waardoor binnen en buiten één worden.

Op de eerste verdieping gaat de luxe gewoon door. De overloop geeft toegang tot een badkamer die aanvoelt als een privé-spa, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet, meubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met inbouwkast, en een kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, home office of inloopkast. De master bedroom aan de achterzijde maakt het plaatje compleet, voorzien van praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een bizar groot dakterras dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.

De vaste trap brengt je tenslotte naar de tweede verdieping, een lichte zolderverdieping met loft-vibes. Deze vierde slaapkamer ligt onder het schuine dak en kijkt tot in de nok, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden komt veel daglicht naar binnen, terwijl je achter de knieschotten alle ruimte hebt om je spullen uit het zicht op te bergen.

Buiten:
Direct achter de woning geniet je op het terras of het aansluitende vlonderterras van je eerste koffie in de ochtendzon. De diepe, verzorgde tuin op het oosten is een heerlijke plek waar altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Het grote gazon heeft een ingegraven trampoline voor de nodige fun. Helemaal achterin de tuin vind je de ultieme chill-plek: een grote houten berging met een overkapping. De tuin is bovendien super praktisch bereikbaar via een achterom langs het huis.

Kenmerken:
Bouwjaar 1934 en vanaf 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 187 m². Perceelgrootte 360 m². Energielabel C.

Duurzaamheid:
De woning is uitstekend uitgerust op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De verwarming vindt plaats via een cv-/combiketel in combinatie met meerdere airconditionings-units voor koeling en warmte, wat zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en -keuken is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimten gelijkmatig en comfortabel worden verwarmd.

Daarnaast is de woning goed geïsoleerd: de begane grondvloer van de woonkamer en -keuken is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, HR-beglazing en het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag.

Op het dak liggen bovendien 14 zonnepanelen, die een deel van de energiebehoefte duurzaam opwekken. Een waardevolle toevoeging aan zowel het wooncomfort als de lagere energielasten.

Dit alles maakt dat het energielabel recent is vastgesteld op een gunstige C.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit unieke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.