Oldenzaalsestraat 116 , 7557 GA, Hengelo

Oldenzaalsestraat 116
7557 GA HENGELO OV.

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Oldenzaalsestraat 116 een uitgelezen kans voor de jonge starter die toe wil treden tot de woningmarkt. Maar door de drie slaapkamers en badkamer op de verdieping is het huis voor gezinnen tevens geschikt. Door de ligging aan de rand van het centrum heb je alle voorzieningen dichtbij. Deze betaalbare vooroorlogse en ruime 2-onder-1-kapwoning met markante topgevel, gezellige woonkamer en-suite en zonnige stadstuin heeft veel te bieden.......maar het huis heeft ook verbetering nodig.

Keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig van opzet en dienen te worden vervangen, net als plafonds, wanden en vloerafwerking. Daarmee is bij prijsstelling alvast rekening gehouden, zodat de nieuwe bewoner er, met eigen keuzes voor wat betreft kleurstelling en materialen, stapsgewijs een paleisje van kan maken. Vooral de handige doe-het-zelver raden wij aan een kijkje te komen nemen!

Indelings-technisch hoeft er niets te worden gewijzigd. De woonkamer is gesplitst in 2 delen met authentieke suite-deuren en natuurstenen schouw. De uitgebouwde keuken en handige berging/bijkeuken aan de achterzijde bieden zicht op de tuin (zuid en met achterom). Ook de stenen schuur is opvallend groot en ideaal voor hobby, opslag van spullen of bijvoorbeeld stalling van een motor. Om belangstellenden te laten zien hoeveel potentie dit huis in zich draagt hebben we, naast de uitgebreide fotoreportage, video en plattegronden, een aantal artist-impressions aan deze presentatie toegevoegd.

DE INDELING
Entree, hal met meterkast, woonkamer bestaande uit voor-, en achterkamer en-suite met schouw, trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt toegang naar het tussenportaal met toilet en bijkeuken/berging. De bijkeuken is voorzien van zolderberging, bereikbaar via de buitenzijde.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast/cv-ruimte, drie prima slaapkamers en (aan te leggen) badkamer. De flinke bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

DE BIJZONDERHEDEN
- verwarming via HR Combiketel | eigendom;
- zonnige en op het zuiden gerichte stadstuin met achterom en een ruime stenen berging;
- sfeervolle kamer en-suite met glas-in-lood-ramen nog aanwezig;
- authentieke natuurstenen schouw in de woonkamer;
- groepenkast voorzien van 6 groepen en dubbele aardlek;
- handige bijkeuken aan de achterzijde;
- drie slaapkamers op de 1e verdieping;
- deels voorzien van isolatieglas;
- energielabel: G;
- maak gebruik van de Starterslening Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer!

AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.