Noordendorplaan 20 , 7514 JH, Enschede

Een onder architectuur ontworpen vrijstaande woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen en waar je meteen voelt dat alles klopt en dat in de populaire jonge wijk Boddenkamp nabij het stadscentrum; Welkom bij deze prachtige woning aan de Noordendorplaan. Je woont hier zorgeloos en comfortabel in een tot in detail uitgewerkte woning. Gebouwd in 2018, met de charme van een karakteristieke jaren dertig woning en tegelijk het comfort van nu. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd.

Met energielabel A+++, 173 m² aan woonruimte, een dubbele oprit met carport en een fraai aangelegde tuin is dit huis helemaal compleet. Het hoge duurzaamheidsniveau zie je onder andere terug in vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, 24 zonnepanelen, een waterontharder, een lucht-water warmtepomp, zonneboiler en een aansluiting voor elektrisch laden van de auto, waardoor wonen hier comfortabel én toekomstgericht is.

De locatie
De woning ligt in De Boddenkamp, een geliefde woonwijk in het hart van Enschede. Je woont hier rustig en groen, terwijl ook het centrum dichtbij is. Een supermarkt en horeca gelegenheden zijn te vinden op loopafstand en ook meerdere stadsparken bevinden zich in de directe omgeving. De wijk wordt gewaardeerd door zowel jonge professionals als gezinnen en staat bekend om haar prettige, ontspannen sfeer.

Over de woning:

Wonen
Via de entree kom je binnen in een stijlvolle hal met toiletruimte en meterkast. De houten parketvloer geeft de begane grond direct een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en wordt op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door fraaie taatsdeuren met rookglas.
Vanuit de eetkamer loop je via de grote schuifpui zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is royaal en hoogwaardig uitgevoerd met Smeg-apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, oven, koffieapparaat, wijnkoelkast, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser en een dubbele koel- en vriescombinatie. Het granieten werkblad maakt het geheel af. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en een achterdeur naar buiten.

Baden & Slapen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de vloerverwarming en koeling per ruimte afzonderlijk instelbaar zijn. De badkamer heeft een luxe en rustige uitstraling en is ingericht met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met rookglas, een toilet en een brede wastafel met meubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte die momenteel is ingericht als logeer- en multifunctionele ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de zonneboiler.

Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt zelfs meer privacy dan je in eerste instantie verwacht. Onder de royale overkapping zit je beschut en comfortabel, in elk seizoen. Achterin staat een houten schuur met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Parkeren doe je bij deze woning op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen en een oprit met carport.

Kenmerken:
- Energielabel: A+++. Bouwjaar 2018. Perceeloppervlakte 314 m². Woonoppervlakte 173 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.