Noordelijke Esweg 10 , 7558 MD, Hengelo

Noordelijke Esweg 10
7558 MD HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Vrijstaand wonen in een van de meest gewilde wijken in Hengelo. Dat kan aan Noordelijke Esweg 10. Dit vrijstaande woonhuis, gerealiseerd in 1981, en met zorg bewoond en onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk!), een fijne en zonnige tuin en handige bijkeuken. Opvallend is de dubbele oprit zodat het parkeren van meerdere auto's aan beide zijden van de woning mogelijk is. Ideaal voor de bezitter van een camper of caravan die voor stalling niet aangewezen wil zijn op de openbare weg. Door toepassing van isolatie en 10 zonnepanelen beschikt het huis over een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming.

De wijk Hasseler Es staat bekend als een ruimtelijke woonomgeving met veel openbaar groen en een goede bereikbaarheid. De wijk kent een prima voorzieningen niveau met het uitstekend uitgeruste wijkwinkelcentrum "Hasselo", basisscholen van diverse signatuur, het buitengebied en sportvoorzieningen.

Bekijk alvast de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging en laat ligging, ruimtes en de tuin op je inwerken. We heten je van harte welkom!

DE INDELING
Overdekte entree (carport met lichtkoepel), royale hal met modern toilet, plavuizen vloer, meterkast en trapopgang. De woonkamer met parketvloer kent een L-vorm, voorzien van schouw met haard, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin. De hoge zijramen zorgen voor veel lichtinval. De ruime open keuken (2015) in lichte kleurstelling en met plavuizen vloer is voorzien van composiet werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, hoge koelkast en combi hete-lucht/magnetron oven) en biedt fraai zicht op de tuin. De handige bijkeuken is voorzien van tweede aanrecht met bovenkastjes en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft een lengte van 7.62 m en een breedte van 3.38m

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van de woning en met balkon. Deze kan worden gesplitst zodat er op de verdieping 3 slaapkamers ontstaan. De nette en licht-betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet ne inloopdouche.

Zolder: de zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via aan vaste trap. Naast de ruime overloop bevinden zich hier 2 extra woonvertrekken/slaapkamers, bergruimte en een vliering voor opslag van spullen.

BUITEN & TUIN
De op het zuiden gerichte tuin is verzorgd aangelegd en een echte eyecatcher is de extra berging met overkapping. Echt een plek om na een dag hard werken te ontspannen. De tweede oprit is te gebruiken voor het parkeren van meerder auto's, camper of caravan. Achter de poort is er de mogelijkheid om de camper of caravan tijdelijk te stallen. De ruimte gebruiken om de tuin te vergroten of ten behoeve van een uitbouw kan natuurlijk ook.

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaande woning / bouwjaar ca. 1981 / perceel 344 m2 / inhoudsindicatie 622 m2 / woonoppervlak 150 m2;
- gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es;
- in totaal vier slaapkamers, eenvoudige uit te breiden naar vijf;
- zonnige tuin rondom met achterom, houten chalet met berging en veranda;
- voorzien van garage (vanuit de woning te bereiken) en carport;
- dubbele inrit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- verwarming van HR Combiketel;
- energielabel C en voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels isolatieglas;
- 10 zonnepanelen (2022 | gelegd vermogen ca 300 Wattpiek);
- ruime bijkeuken tussen keuken en garage met 2e aanrecht en opstelplaats wasmachine en droger
- balkon aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning;
- twee handige inbouw-provisiekasten in de keuken;
- schilderwerk buienzijde laatstelijk 2023;
- bitumen + lood platte daken (carport, garage en keuken) vervangen in 2022;

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.