Mooienhof 101 , 7512 EE, Enschede

Net buiten het bruisende stadscentrum van Enschede, in de prestigieuze Alpha-toren, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over Enschede.

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens kunnen de ramen in de woonkamer volledig open, waardoor je écht het buitengevoel ervaart! Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een ruime badkamer én extra bergruimte in het appartement. Naast een comfortabele leefomgeving biedt het appartement ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaatsen en een berging in de kelder van het gebouw.

De Alpha-toren biedt haar bewoners extra luxe met een gemeenschappelijke ruimte op de 28e verdieping. Deze exclusieve ruimte biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de stad en haar omgeving, maar ook diverse faciliteiten die het woongenot verhogen. Hier kunnen bewoners ontspannen, een feestje organiseren of genieten van de vergezichten over Enschede en omgeving.

Aan de overkant van de straat bevindt zich het levendige stadscentrum, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De befaamde Oude Markt, omgeven door gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand en biedt een scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. Voor wie de natuur wil opzoeken, zijn er diverse stadsparken in de nabijheid die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Deze groene oases bieden een welkome afwisseling van het stedelijke leven en zijn ideaal voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten.

Dit appartement in de Alpha-toren combineert het beste van twee werelden: het comfort en de rust van een luxe woonruimte, met de dynamiek en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, complete woonervaring in het hart van Enschede.

De indeling o.a.:
Een ruime entree/hal met een toilet met fontein, toegang naar de twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De riante woonkamer biedt prachtig uitzicht over Enschede en beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur en de provisieruimte.

In de parkeerkelder is ruimte voor één auto en is tevens de berging gesitueerd.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 253,75,-. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen.

Kenmerken:
Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 105 m². Berging 14 m². Energielabel A+.

- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
- In het gebouw is een collectieve waterontharder aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit fijne appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.