Marathonstraat 23 , 7541 BL, Enschede

Aan de rand van de geliefde woonwijk Hogeland staat deze uitgebouwde tussenwoning, die zich kenmerkt door licht en een prettige ligging.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een woonkeuken waar je moeiteloos een mooie eettafel kunt plaatsen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en je wasmachine.

Dat het Hogeland bij velen hoog op het verlanglijstje staat, is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen letterlijk om de hoek. Bovendien bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Enschede en ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting omliggende steden en de snelweg.

Kortom, een comfortabele woning op een toplocatie.

Indeling o.a.:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De lichte woonkamer heeft een goede diepte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Buiten:
De diepe achtertuin ligt gunstig op het oosten. De tuin beschikt over een eigen achterom en een aangebouwde stenen berging met ruimte voor fietsen of gereedschap.

Kenmerken:
Bouwjaar 1956. Inhoud 310 m³. Perceelgrootte 153 m². Woonoppervlakte 91 m².
- De verdieping van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.