Londenstraat 101, 7559 KV, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, bieden wij namens onze opdrachtgevers deze ruime en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING aan.
De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openhaard, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, net sanitair, 4 slaapkamers, aangesloten garage met ruime eigen oprit en een heerlijke achtertuin met eikenhouten overkapping. Alsof dat alles nog niet genoeg is vind je het winkelcentrum op steenworp afstand, hoe fijn is dat!
Ben je op zoek naar een woning gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:
Zij-entree, meterkast, hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fontein, woonkamer, open woonkeuken en bijkeuken.
Riante woonkamer aan de voorzijde gelegen met een totale oppervlakte van ca 30 m², deze is doorlopend voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle openhaard, heerlijk warm en knus!
De tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin bevat een L-vormig keukenblok en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, koelkast, vaatwasser(Siemens), 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Tevens is er meer dan genoeg kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De bijkeuken is via de keuken te bereiken en middels een achterdeur is de achtertuin te bereiken, deze ruimte kan tevens als kantoor of bijvoorbeeld speelruimte gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 16 m², 10 m² en ca 9 m² en zijn doorlopend voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed.
De nette badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap alwaar de 4e (!) slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt door zijn hoogte extra ruim aan, is voorzien van twee inbouwkasten en krijgt fraai licht door een VELUX dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop bergruimte achter de knieschotten en bovenop de vliering. Er is een aparte ruimte op de overloop welke dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, tevens is de mechanische ventilatie als de cv-ketel hier gesitueerd, een Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2002 in eigendom.

Tuin en garage/berging:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten, je kan hier heerlijk genieten van de rust, ruimte en natuurlijk de zon. Daarnaast is er achterin de tuin nog een fraaie eikenhouten overkapping aanwezig, heerlijk tijdens de warme dagen en een gezellig plek om te zijn met vrienden en familie. Aangesloten aan de woning is de ruime garage gelegen, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van fietsen. De garage is voorzien van eigen spoelgelegenheid, handmatig te bedienen roldeur richting de ruime oprit en voor de liefhebben is het daarmee goed mogelijk hier een motorvoertuig(auto) in te stallen.
Via de zijkant van de woning is er ook nog een achterom mogelijkheid aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De ruime oprit op eigen terrein zorgt voor heerlijk parkeercomfort, tevens is er voldoende parkeermogelijkheid aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Vossenbelt;
- Winkelcentrum op steenworp afstand;
- Op fietsafstand van het centrum van Hengelo;
- De woning is voorzien van isolatieglas en houten kozijnen;
- 4 goede slaapkamers;
- Achtertuin met overkapping gelegen op het noordoosten;
- Nefit Ecomline HR Cv-ketel uit 2002 in eigendom;
- Achterom via zijkant aanwezig.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud: 601 m³
Kaveloppervlakte: 343 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen