Uitgebreide omschrijving
Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’.
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat met aan de achterkant een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden, die zorgt voor veel privacy door o.a. een ruime veranda.
De woning heeft een centrale ligging binnen de singel en de wijk 'De Laares' en bevindt zich op loopafstand van de Oude Markt en het station. De straat kent geen doorgaand verkeer en biedt een gezellige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid.
Indeling
* Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (zwevend) met fontein, al het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Open keuken met combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, draaicaroussel, afzuigkap met motor en granietenblad.
* 1e verdieping: overloop met wasruimte en opstelplaats CV, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer met douche, ligbad wastafel, radiator, vloerverwarming (lus) en toilet (zwevend).
Bijzonderheden
* Het toilet op de benedenverdieping is uitgevoerd met een designfontein en toilet van Villeroy en Boch en is in dezelfde kleur tegels uitgevoerd als de vloer in de woonkamer
* Sanitair in badkamer is in zwart/wit kleurstelling uitgevoerd. De luxe badkamer is ingericht met een Grohe douche met thermostaatkraan, ligbad, radiator en de heerlijke vloerverwamring. De wastafel en het toilet zijn van het merk Villeroy & Boch
* Ook heeft de badkamer vloerverwarming d.m.v. retourleiding
* Buitenschilderwerk is van 2015
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel; Intergas, 2008. Tevens mechanische ventilatie aanwezig
* De woning is volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten
* Tuin (zuiden) is fraai aangelegd en is voorzien van een heerlijke veranda en achterom
Wijk
* Leliestraat ligt op exact 1,2 kilometer van de Oude Markt van Enschede
* Kinderdagverblijf De Robbedoes, en basischool de Laares via verkeersluwe straten in 3 minuten lopend te bereiken
* Huisartsenpost, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten in Gezondheidscentrum Oosterpoort aan de Oosterstraat op 5 minuten lopen
* Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 5 minuten loopafstand)
* Station op loopafstand (10-15 minuten)
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 384 m³. Perceelgrootte 202 m².
- Door het recente bouwjaar is deze woning optimaal geïsoleerd en zijn de stookkosten erg laag.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
