Laan van Indië 79 , 7602 DA, Almelo

Welkom aan de Laan van Indië 79 in Almelo!

Energiezuinig en toekomstbestendig wonen? Dan is dit jouw kans! Wij verkopen deze ruime tussenwoning met een vrijstaande houten berging, een zonnige tuin, een warmtepomp, 22 zonnepanelen en een A+++ label.
De woning is gelegen in Almelo op het Indiëterrein, nabij het gezellige stadscentrum met voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en er is een mogelijkheid voor een 4e en een 5e slaapkamer op de tweede verdieping. Keuken, badkamer en toilet zijn modern en van alle gemakken voorzien.

Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisieruimte en deur naar de tuin, moderne, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een design radiator. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, technische ruimte met een 200 liter boiler, warmte terugwin unit en een omvormer, was-en droogaansluiting en veel bergruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 441 m3
- Perceeloppervlakte: 125 m2
- Energielabel: A+++

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd; zeer hoge isolatiewaarde
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- 22 Zonnepanelen aanwezig
- Kuststof kozijnen met triple glas
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoond clausule worden opgenomen.
- Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.