Kwinkelerweg 47 , 7548 BR, Enschede

Je zoekt een woning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen. Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met garage absoluut het bekijken waard. Al bij aankomst ervaar je de rust van de straat en de groene omgeving, maar zodra je binnenstapt ontdek je pas echt hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning je te bieden heeft.

Je woont hier in het gezellige dorp Boekelo, onderdeel van de gemeente Enschede. Met ongeveer 2500 inwoners geniet je van een gemoedelijke sfeer en een prachtige groene omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in het dorp, net als bij diverse lokale ondernemers. Ook vind je hier een basisschool, huisarts, tandarts en meerdere sportverenigingen. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants waar je terechtkunt. Binnen ongeveer 15 minuten sta je in het levendige centrum van Enschede en ook de uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning loop je zo het Teesinkbos of het mooie Twentse buitengebied in. En als liefhebber van evenementen zit je hier helemaal goed, want de bekende Military Boekelo vindt praktisch om de hoek plaats.

Indeling o.a.:
Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en de moderne toiletruimte. De keramische parketvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme en verzorgde uitstraling. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij de grote ramen die tot de grond reiken. De sfeervolle doorkijk gashaard verbindt de living met de keuken op een stijlvolle manier en maakt het geheel extra gezellig. Dezelfde tegelvloer is bovendien doorgelegd naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er bij geopende schuifdeuren één geheel ontstaat. De vloerverwarming bevindt zich vanzelfsprekend uitsluitend binnenshuis.

De open keuken is modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij het kookeiland en de complete inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een fijn dakterras. De recent geplaatste badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vijfde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidwesten. Hier heb je volop zon en ruimte om te ontspannen, met een gazon, bomen en struiken die zorgen voor een groene en prettige sfeer.

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein. Er kunnen meerdere auto’s op de oprit staan en ook is er een eigen garage.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke, prachtig gelegen, woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.